Квартира T3 на продаж , Carriche - Hospital das Forças Armadas

T3 для інвестицій | Луміар, Лісабон

Договір оренди, укладений до набрання чинності NRAU

Інвестиційна можливість у розвиненому районі Лісабона

Квартира T3, розташована на 1-му поверсі будинку з двома ліфтами на вулиці Руа Алешандре Феррейра (Rua Alexandre Ferreira) у Луміарі, у розвиненому житловому районі з чудовою транспортною доступністю, розвиненою інфраструктурою, магазинами, послугами та зеленими зонами навколо.

Нерухомість продається з чинним договором оренди, що є можливістю, спрямованою насамперед на інвесторів, які віддають перевагу середньо- та довгостроковій стратегії володіння активами та потенціалу майбутнього зростання вартості об'єкта.

Нерухомість:
Типологія T3
65 м² загальної приватної площі
2,20 м² допоміжної площі
1-й поверх, ліворуч
Будинок з 2 ліфтами
Вітальня з гарним природним освітленням
2 спальні
Кухня
Ванна кімната
Балкон зі східного боку
Засклена веранда/солярій із західного боку
Орієнтація схід/захід
Енергетичний сертифікат C
Нерухомість з оригінальним оздобленням та потенціалом для підвищення вартості шляхом майбутньої реконструкції

Наразі квартира зайнята орендарем віком 79 років згідно з договором оренди, укладеним до набрання чинності NRAU.

Поточна місячна орендна плата: 170 €
Чинний договір оренди
Орендна плата підлягає перегляду відповідно до чинного законодавства
Продаж здійснюється зі збереженням існуючих орендних відносин

Можливість, особливо підходяща для тих, хто хоче придбати нерухомість у Лісабоні за ціною, значно нижчою за вартість вільної нерухомості, одночасно отримуючи вигоду від потенціалу зростання вартості активу, пов'язаного з його розташуванням.

Розташування та визначні місця

Однією з головних переваг цієї нерухомості є її розташування в Луміарі, з широким вибором транспорту, магазинів, послуг, шкіл та зелених зон у безпосередній близькості:

Метро Lumiar — прибл. 450 м
Метро Ameixoeira — прибл. 700 м
Сад Quinta de Santa Clara — прибл. 500 м
Парк Quinta das Conchas e dos Lilases — прибл. 650 м
Парк Oeste — прибл. 650 м
Коледж São João de Brito — прибл. 500 м
Лікарня Pulido Valente — прибл. 1,4 км
My Auchan — за кілька метрів, на самій вулиці Руа Алешандре Феррейра
Аптеки, супермаркети, ресторани, традиційні магазини та послуги навколо
Кілька автобусних зупинок за кілька.