Будинок на дві сім'ї на продаж у Rua dos Lusiadas б/н

⚠️ ВАЖЛИВО — Прочитати перед зверненням:
Нерухомість не має чинного містобудівного дозволу на використання. Згідно з інформацією, наданою муніципалітетом Елваша, було проведено розширення будівлі без відповідного ліцензування, і в архівах муніципалітету відсутня документація щодо будівельних робіт для цього об'єкта. Наразі очікується інформація від муніципалітету щодо процедури, необхідної для можливої легалізації містобудівного статусу. Зацікавленим особам рекомендується попередньо проаналізувати містобудівний статус об'єкта за допомогою адвоката, юриста або кваліфікованого фахівця перед поданням будь-якої пропозиції.

Містобудівний статус об'єкта може вплинути на отримання банківського фінансування, тому зацікавлені особи повинні заздалегідь підтвердити у відповідній фінансовій установі можливість використання кредиту для придбання нерухомості.

Будинок T2 (з можливістю розширення до T3) під реконструкцію — Rua dos Lusíadas, Елваш

Двоповерховий будинок, розташований на вулиці Rua dos Lusíadas, парафія Caia, São Pedro e Alcáçova, у місті Елваш — місті, що входить до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Нерухомість з хорошим потенціалом для відновлення та гнучким плануванням, ідеально підходить для тих, хто шукає проект для реалізації з нуля або інвестицію в історичній та зручно розташованій зоні.

Основні характеристики:
Загальна площа забудови: 67,2 м² (корисна площа підлоги, зазначена в енергетичному сертифікаті: 52,8 м²)
Земельна ділянка 67,2 м², з яких 33,6 м² — внутрішній дворик
Перший поверх: вітальня з кухнею відкритого планування, комора, спальня/кабінет з вікном на фасад (універсальний простір, з можливістю використання як 3-тя спальня), зона для прання на критій веранді та внутрішній дворик
Другий поверх: 2 спальні, шафа, передпокій та ванна кімната
Рік побудови: 1986
Відсутні системи клімат-контролю (опалення/охолодження) та обладнання для гарячого водопостачання
Природна вентиляція

Енергетичний сертифікат: Клас E

Розташування: За кілька хвилин від історичного центру Елваша, з легким доступом до магазинів, послуг та виїзду на трасу A6/кордон з Іспанією.

Ціна: 65 000 €

Контакт:
Tiago Grave | Консультант з нерухомості — KW Believe
�| ✉️.