Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Rigueirinha d'Água

Шукаєте проєкт із високим потенціалом прибутковості чи ідеальну можливість створити будинок своєї мрії? Цей будинок типу T2 в Абруньєйрі, муніципалітет Монтемор-у-Велью, є ідеальним вибором для інвесторів або для власного проживання.

⚠️ Важлива примітка: цей об'єкт не має гаража чи подвір'я/зовнішнього простору, вся його корисна площа зосереджена на житловій частині.

Основні характеристики об'єкта:

Типологія: Будинок T2 з 1 кухнею та коморою.
Потенціал розширення: Просторе горище, яке дозволяє легко створити кабінет або додаткову спальню.
Загальна площа: 42 м² загальної приватної площі / площі забудови.
Стан: Потребує повної реконструкції — чисте полотно для персоналізації на ваш смак або максимізації прибутку.

Стратегічне розташування:

Лише за 15 хвилин від Фігейра-да-Фош (пляжі та відпочинок).
За 25 хвилин від Коїмбри (міський центр, університет та послуги).
Розташований у тихому районі, але з чудовим доступом до основних точок регіону.

Бізнес-потенціал: З огляду на зростаючий попит на житло в центральному регіоні, цей об'єкт має дуже привабливий профіль для:

Ринок оренди: Відмінна норма прибутковості (yield) після ремонтних робіт.
Перепродаж (Flipping): Гарантована маржа зростання вартості після реконструкції.
Власне житло: Фінансова доступність для створення оселі за власними мірками.