Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua do Centro

Висока рентабельність | Потенціал зростання вартості

Цей багатоквартирний будинок є чудовою інвестиційною можливістю, розташованою приблизно за 1000 метрів від лікарні Сан-Жуан та університетського містечка. Завдяки розташуванню в районі з високим попитом серед студентів, медичних працівників та молодих фахівців, об'єкт поєднує в собі капітальну реконструкцію, проведену близько 14 років тому, з високим потенціалом прибутковості, що робить його унікальним активом на ринку житлових інвестицій.

Будівля має три окремі входи, що забезпечує гнучку та ефективну експлуатацію. Наразі вона складається з трьох квартир: T1 на першому поверсі, готової до заселення; просторої квартири на другому поверсі з люксом, двома спальнями, кухнею, повноцінною ванною кімнатою та власним внутрішнім двориком; а також верхнього поверху/мансарди з потенціалом переобладнання у квартиру T2.

Розташування є однією з його найбільших переваг. Будинок знаходиться в Сан-Мамеде-де-Інфеста, поруч із лікарнею Сан-Жуан, факультетами та основними університетськими центрами, що забезпечує постійний попит на оренду. За кілька метрів розташовані супермаркети, банки, поштові відділення та інші необхідні послуги, а відмінна мережа громадського транспорту гарантує швидке сполучення з центром Порту, Матозіньюшем та основними магістралями регіону.

З інвестиційної точки зору очікувана валова рентабельність становить від 9% до 12%, що значно вище середнього показника по ринку. Власна земельна ділянка площею близько 516 м² також відкриває простір для нових стратегій підвищення вартості, таких як створення додаткових одиниць (Garden Suites) або облаштування зони відпочинку з басейном та барбекю, що підвищує вартість активу та потенціал доходу.

Завдяки своєму привілейованому розташуванню, універсальності використання та сильному потенціалу зростання вартості, цей об'єкт підходить як для стратегій оренди кімнат, орієнтованих на університетський та лікарняний ринок, так і для традиційної оренди цілих квартир. Це надійна інвестиція з високим потенціалом зростання та чудовими перспективами прибутковості на ринку нерухомості Великого Порту.
Клас енергоефективності: D

ref: CAS_356_AA.