Квартира T3 на продаж , Lugar Painçais

Трикімнатна квартира (T3) у Пасу-Ведру-де-Магальяйнш – Понте-да-Барка

Простір, світло та чудовий потенціал для проживання або інвестицій

Представляємо цю трикімнатну квартиру (T3) загальною площею 110 м², розташовану в Пайнсайнш, парафія Пасу-Ведру-де-Магальяйнш, муніципалітет Понте-да-Барка, у тихому житловому районі, лише за 5 хвилин від центру міста.

Квартира розташована на 4-му поверсі будинку без ліфта, перебуває у хорошому стані та повністю придатна для проживання. Вона вирізняється просторими площами, вдалим плануванням та східною орієнтацією.

Житлова зона складається з великої вітальні та їдальні, обладнаної дров’яним каміном та виходом на балкон, що створює приємний простір для відпочинку та спілкування. Кухня, також досить простора, має балкон і практичну зону для прання, забезпечуючи комфортні умови для повсякденного побуту. У приватній зоні розташовані три спальні та дві ванні кімнати, що робить цю нерухомість особливо привабливою для сімей, які шукають простір та функціональність.

У квартирі збережено багато оригінальних елементів, зокрема алюмінієві віконні рами з одинарним склом. У спальнях підлога вкрита дерев’яним паркетом у дуже хорошому стані, тоді як в інших приміщеннях – керамічною плиткою. Для підігріву води наразі використовується електричний бойлер. Система центрального опалення відсутня, тому встановлення інверторного кондиціонера разом із заміною вікон та можливим встановленням теплового насоса для гарячого водопостачання може значно покращити тепловий комфорт та енергоефективність.

Варто зазначити, що хоча будинок загалом зберігає свій початковий вигляд, дах уже замінено, а роботи із зовнішнього утеплення будівлі вже оплачені та розпочнуться найближчим часом. Це важливий крок для підвищення вартості та покращення експлуатаційних характеристик будівлі.

Нерухомість не має власного гаража, проте перед будинком є безкоштовна громадська парковка. Квартира підключена до основних комунікацій: центрального водопостачання, каналізації, природного газу та оптоволоконного інтернету.

Основні характеристики:
Трикімнатна квартира (T3). Загальна площа 110 м². Рік побудови: 1991. 4-й поверх без ліфта. 3 спальні. 2 ванні кімнат.