Комерційне приміщення на продаж , Poceirão e Marateca

PÁTIO DA FONTE
Простір для життя. Простір для творчості. Простір для отримання прибутку.
ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ У ЛІСАБОНСЬКІЙ АГЛОМЕРАЦІЇ
Є нерухомість, у якій живуть. А є нерухомість, яка приносить прибуток. Pátio da Fonte — одна з небагатьох, що дозволяє робити і те, і інше одночасно.
Розташована на ділянці площею 1600 м², ця нерухомість змішаного використання об’єднує на одній території шість об’єктів з різними функціями:
- Головний триповерховий будинок із підвалом з окремим входом;
- Окремий будинок T2 (з двома спальнями), частково відремонтований;
- Ресторан;
- Склад із необлаштованим горищем;
- Парковка;
- Рівна обгороджена ділянка площею близько 400 м² у задній частині.
Головний будинок розподілений на три поверхи, з окремим доступом через підвал, що забезпечує функціональний поділ, який дозволяє різні способи використання.
Будинок було відремонтовано з метою збереження балансу між традиційними елементами та сучасним комфортом. Він має оновлені кухню та ванні кімнати, ПВХ-вікна з подвійним склом, ламінат у спальнях та кондиціонери в усіх кімнатах, що забезпечує комфортні умови для повсякденного життя.
Окремий будинок, що складається з двох спалень, вже має оновлену електричну проводку та водопровід, і зараз знаходиться на стадії внутрішнього оздоблення, включаючи покриття, віконні рами, обладнання та меблі для кухні та ванної кімнати.
Ресторан має залу, ванну кімнату, підсобне приміщення та комору, забезпечуючи всі необхідні умови для ведення діяльності. Він може залишатися в оренді або стати доступним для нового оператора з кінця 2026 року, що дозволяє майбутньому власнику обрати між продовженням існуючого доходу або новим проектом.
Склад включає необлаштоване горище із зовнішнім доступом. Цей склад може залишатися місцем для зберігання та підтримки діяльності або стати об’єктом іншого проекту, залежно від його доцільності та правових рамок.
Парковка з ґрунтовим покриттям забезпечує власну зону для паркування, обслуговуючи ресторан та інші приміщення об’єкта.
У задній частині знаходиться рівна обгороджена ділянка площею близько 400 м², що додає незалежну зовнішню зону та підсилює універсальність комплексу.
Житло, дохід, комерційна діяльність, складс.