Окремий будинок чи котедж на продаж , Anta

ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ - Будинок та земельна ділянка в зоні ARU

ВАЖЛИВІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Два об'єкти міської нерухомості - два фасади
Забудована площа: 90 м²
Незабудована площа: 1883 м²

ПЕРЕВАГИ ЗОНИ ARU (Зона міської реабілітації):
- Застосування ПДВ у розмірі 6% на будівельно-ремонтні роботи;
- Можливість звільнення або зниження податків IMI та IMT;
- Це робить проєкт фінансово набагато привабливішим.

Мета полягає в тому, щоб змінити сприйняття зі старого будинку на проєкт мрії з податковими пільгами.

МІСЬКА ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА
- Ділянка площею 1566 м²
- Фасад: +- 15 метрів

Будинок типу T3, розташований на ділянці площею 407 м², з можливістю добудови ще одного поверху.

Будинок географічно вигідний з точки зору логістики завдяки близькості до основних транспортних вузлів та регіональної інфраструктури:

- Автомагістраль A29 проходить поблизу Сілвалде, забезпечуючи швидкий доступ на північ (Порту) та на південь (Авейру).
- Національна дорога 109 з'єднує Сілвалде з іншими регіонами, будучи паралельною дорогою до A29, що краще підходить для місцевих та регіональних поїздок.
- Залізнична станція Espinho, розташована за кілька хвилин від Сілвалде, є однією з головних на Північній лінії, пропонуючи швидке сполучення з Порту, Авейру та іншими населеними пунктами вздовж лінії.
- Аеропорт Порту знаходиться приблизно за 40 км від Сілвалде.

Район з балансом між сільським та міським середовищем, розташований поблизу центру Ешпінью та Атлантичного узбережжя.
Оскільки це парафія з історією, що розвивається, Сілвалде є привабливим місцем для тих, хто шукає нерухомість для реконструкції.
Торгівля в Сілвалде орієнтована на місцеве обслуговування, але значно виграє від близькості до Ешпінью, доповнюючи те, що пропонується в цьому районі.

Розташований за 1,9 км від пляжу Ешпінью та за 900 м від в'їзду на A29.
Пляж Ешпінью відомий своєю піщаною смугою, дозвіллям та подіями, пов'язаними з серфінгом та іншими водними видами спорту.

Енергетичний сертифікат: Н/Д.