Будівля на продаж , Alameda - Praça do Chile - Almirante Reis

Інвестиційна можливість у центрі Лісабона | Арройос
Розташована на вулиці Руа Карлуш Мардел в Арройосі, поруч з Аламедою та неподалік від Ареейру, ця будівля має стратегічне розташування в одному з найбільш розвинених і затребуваних житлових районів міста.
Одним із головних факторів, що підвищують цінність цього активу, є його оточення: станції метро Alameda та Arroios знаходяться всього за кілька хвилин ходьби, є різноманітні транспортні розв'язки, близькість до Вищого технічного інституту (Instituto Superior Técnico), проспекту Аміранте Рейш та символічного ринку Арройос, а також широкий вибір магазинів, супермаркетів, ресторанів та послуг. За кілька хвилин також знаходиться Аламеда Д. Афонсу Енрікеш — важлива зелена зона та місце для відпочинку в самому центрі міста.
Будівля, що перебуває у повній власності та складається з незалежних одиниць, включає 10 житлових приміщень, розподілених між підвалом, цокольним поверхом, першим та другим поверхами. Завдяки різним площам та конфігураціям, комплекс має загальну приватну площу близько 1153 м² на ділянці 405 м², що підкреслює масштаб, універсальність та інвестиційний потенціал цього активу.
Ще однією відмінною рисою є зовнішній простір у задній частині будівлі, що прилягає до кількох одиниць, забезпечуючи внутрішні дворики, які додають якості, універсальності та цінного розширення житлового простору, особливо в такому центральному місці.
Деякі одиниці вже були відремонтовані та модернізовані власниками, що забезпечує більш сучасний вигляд і зменшує потребу в негайному втручанні в частині будівлі. Решта приміщень залишають простір для поетапної стратегії модернізації та майбутнього підвищення вартості.
Будівля наразі здана в оренду, що дозволяє майбутньому власнику придбати актив, який вже функціонує. За кількома договорами орендна плата нижча за ринкову. Цей факт відображений у ціні продажу будівлі, що надає інвестору можливість придбання, адаптовану до поточної ситуації активу та його потенціалу для майбутнього зростання вартості.
Одна з одиниць зайнята за довгостроковим договором оренди, що слід врахувати майбутньому власнику.
Об'єкт також має цікавий містобудівний потенціал для вивчення: раніше існував за.