Будівля на продаж , Alameda - Praça do Chile - Almirante Reis

Інвестиційна можливість у центрі Лісабона | Арройуш
Розташована на вулиці Руа Карлуш Мардел в Арройуш, поруч із Аламедою та неподалік від Ареейру, ця будівля має стратегічне розташування в одному з найбільш розвинених і популярних житлових районів міста.
Одним із головних факторів зростання вартості цього активу є його оточення: станції метро Alameda та Arroios знаходяться всього за кілька хвилин ходьби, є різноманітні транспортні сполучення, близькість до Вищого технічного інституту (Instituto Superior Técnico), проспекту Авеніда Алміранте Рейш та символічного ринку Арройуш, а також широкий вибір магазинів, супермаркетів, ресторанів та послуг. За кілька хвилин також знаходиться Аламеда Д. Афонсу Енрікеш — важлива зелена зона та місце для відпочинку в самому центрі міста.
Будівля, що перебуває у повній власності та складається з окремих житлових одиниць, включає 10 квартир, розподілених між підвалом, цокольним поверхом, першим та другим поверхами. Завдяки різним площам та плануванням, загальна приватна площа об'єкта становить близько 1153 м² на ділянці площею 405 м², що підкреслює масштаб, універсальність та інвестиційний потенціал цього активу.
Ще однією відмінною рисою є зовнішній простір у задній частині будівлі, що належить кільком одиницям, забезпечуючи внутрішні дворики, які додають якості, універсальності та є дуже цінним розширенням житлового простору, особливо в такому центральному місці.
Деякі одиниці вже були відремонтовані та модернізовані власниками, що забезпечує сучасніший вигляд і зменшує потребу в негайному втручанні в частині будівлі. Решта одиниць залишають простір для поетапної стратегії модернізації та майбутнього підвищення вартості.
Наразі будівля здана в оренду, що дозволяє майбутньому власнику придбати актив, який вже функціонує. Кілька договорів оренди передбачають орендну плату, нижчу за ринкову. Цей факт відображений у ціні продажу будівлі, що надає інвестору можливість придбання, адаптовану до поточної ситуації активу та його потенціалу для майбутнього зростання вартості.
Одна з одиниць зайнята за довгостроковим договором оренди, що слід врахувати майбутньому власнику.
Об'єкт також має цікавий містобудівний потенціал для вивче