Будівля на продаж у Avenida Sá da Bandeira, 91

Ідентифікація об'єкта: ZMPT592679

Є об'єкти нерухомості, які є просто можливістю. А є об'єкти, які є безпечною, стабільною інвестицією з негайною прибутковістю.

Ця будівля чітко належить до другої категорії.

Розташована на знаковій Авеню Са да Бандейра, одній з найпрестижніших і найжвавіших артерій міста Коїмбра, ця будівля має абсолютно привілейоване розташування в самому серці одного з найбільш затребуваних університетських міст Португалії.

Близькість до головних факультетів, сервісів, магазинів, транспорту та історичних зон гарантує постійний попит на житло та комерційні площі, що робить цей актив об'єктом високої майнової цінності та величезної стабільності доходу.

Повністю реконструйована у 2014 році, будівля перебуває у відмінному стані та не потребує жодних втручань для забезпечення продовження її експлуатації.

Будівля складається з:
* Підвалу;
* Першого поверху, призначеного для торгівлі;
* Другого поверху;
* Мансарди.

Наразі перший поверх зданий в оренду закладу громадського харчування, що забезпечує щомісячний дохід у розмірі 3100 євро, становлячи надійне джерело прибутку.

На верхніх поверхах розташовано 8 повністю обладнаних, мебльованих та зданих в оренду студій, ретельно підготовлених для задоволення високого попиту на житло в місті Коїмбра, особливо з боку студентів та молодих фахівців.

Усі приміщення оснащені кондиціонерами, а деякі з них мають балкон або терасу, що додає комфорту та підвищує цінність інвестиції.

Об'єкт розташований на ділянці площею 440 м², при цьому площа забудови становить приблизно 140 м², що дозволяє використовувати 300 м² вільного зовнішнього простору — рідкісна характеристика для цього місця, яка відкриває двері для різноманітних можливостей майбутнього розвитку, створення зон відпочинку, проходів або інших додаткових проєктів, що завжди підлягають відповідній містобудівній оцінці.

Будівля перебуває у повній власності з незалежним використанням, пропонуючи гнучкість управління та чудову майнову структуру для інвесторів, які шукають якісні активи.

Основні переваги інвестиції:
* Преміальне розташування на Авеню Са да Бандейра;
* Негайна прибутковість;
* Комерційне приміщення, здане в оренду за 3100 євро на міся