Комерційне приміщення на продаж у Rua do Pisão, 1

Комерційне приміщення площею 488 м² навпроти пляжу Санта-Круш — Торреш-Ведраш
Велике приміщення, відремонтоване у 2024 році, в урбанізації Пізан — за 200 метрів від пляжу Санта-Круш, Торреш-Ведраш. Рідкісний актив на ринку в одному з найбільш затребуваних місць Срібного узбережжя.

Основні характеристики
• 488 м² загальної площі · 418 м² корисної площі · один поверх
• 200 м від пляжу · на березі моря
• Три фасади (північний, південний, східний) · чудове природне освітлення
• Відремонтовано у 2024 році · готове до експлуатації
• Енергетичний сертифікат класу C · дійсний до 03/2027
• Велика кількість паркувальних місць навколо
• Автомагістраль A8 за 5 хв · Лісабон за 45 хв · Ерісейра за 15 хв

Потенціал використання
• Ідеальний розмір для якірного ритейлу — формат Pingo Doce & Go, Continente Bom Dia, Spar, Aldi, Lidl Express, Mercadona або Coviran. Конфігурація також підходить для ресторану, тренажерного залу, клініки або велнес-центру.

Інвестиційна можливість
• Потенційна валова дохідність 8,4–9,4% — вище за показники дохідності prime (4-6%) на національному ринку. У 2025 році ритейл очолив комерційні інвестиції в Португалії (+22% порівняно з попереднім роком).

• Повна документація в наявності: кадастровий паспорт, витяг з реєстру нерухомості, енергетичний сертифікат та оновлена ліцензія.

Заплануйте свій візит.