Будинок на дві сім'ї на продаж у Rua Herois de Chaves, 17

НЕРУХОМІСТЬ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЙ у центрі Салватерра-де-Магуш — численні можливості для підвищення вартості

ПРИМІТКА: придбання за допомогою іпотечного кредиту неможливе.

У центрі Салватерра-де-Магуш, на вулиці Руа-Ероіш-де-Шавеш, розташований цей кутовий об'єкт нерухомості загальною площею 136,50 м², який особливо підходить для інвесторів, що шукають актив із різними можливостями трансформації та підвищення вартості.

Раніше будівля використовувалася як штаб-квартира Núcleo Sportinguista de Salvaterra de Magos, проте вже кілька років вона пустує і потребує повної реконструкції. Її розташування, конфігурація та вихід на дві вулиці дозволяють розглядати різні інвестиційні стратегії.

Одна з можливостей полягає у відновленні приміщення для торгівлі, сфери послуг, ресторанного бізнесу, асоціативної штаб-квартири чи іншої сумісної економічної діяльності, використовуючи переваги розташування на першому поверсі, хорошу видимість та близькість до житлових будинків, магазинів і сервісів.

Також можна розглянути можливість переобладнання під житло за умови необхідної зміни цільового призначення та схвалення відповідними органами. Наявна площа та просторе внутрішнє планування пропонують хорошу базу для розробки житлового проєкту, адаптованого до сучасних потреб ринку.

Для інвесторів або девелоперів також існує можливість оцінити знесення існуючої споруди та будівництво нової будівлі, прагнучи максимізувати містобудівний потенціал власності відповідно до Муніципального генерального плану, чинних нормативних актів та попереднього схвалення муніципалітету Салватерра-де-Магуш.

Будівля була зведена до 7 серпня 1951 року, тому документально визнана такою, що не потребує ліцензії на експлуатацію, оскільки була побудована в епоху, коли таке ліцензування не вимагалося.

Основні характеристики:
– Міська нерухомість, що наразі призначена для торгівлі
– Загальна площа ділянки: 136,50 м²
– Площа забудови: 136,50 м²
– Загальна площа будівництва: 136,50 м²
– Одноповерхова будівля з двома основними приміщеннями та санвузлами
– Кутове розташування з виходом на дві вулиці
– Будівництво до 1951 року
– Звільнено від ліцензії на експлуатацію
– Потребує повної реконструкції
– Потенціал для