Квартира T3 на продаж у Rua de Macau, 10

Представляю чудову квартиру з довічною орендою — можливість для інвесторів, які надають перевагу двом стовпам довгострокової нерухомості: центральному розташуванню та збереженню капіталу.

Розташований в одному з найбільш затребуваних районів Лісабона, стратегічно розміщений між двома вузлами метро та залізниці, об'єкт гарантує постійне та стале зростання вартості.

Нерухомість з довгостроковим договором оренди (довічна рента), орендарці 89 років, поточна орендна плата становить 156 євро, проживає понад 65 років, що забезпечує довірчі відносини та зразкове збереження майна протягом тривалого часу.

Преміальне розташування — за кілька хвилин пішки від метро, поїздів, автобусів та всієї мережі торгівлі та послуг у центрі міста.

Будівля повністю відремонтована.
Будинок пройшов глибоку реконструкцію, що гарантує відсутність структурних витрат у короткостроковій та середньостроковій перспективі:

Фасади — ремонт та повне фарбування екстер'єру.

Місця загального користування — повне фарбування та відновлення інтер'єрів.

Дах — повна перевірка та ремонт покрівлі.

Модернізація — заміна головних вхідних дверей та встановлення нових поштових скриньок.

Ця нерухомість ідеально підходить для тих, хто шукає актив з низьким рівнем ризику в уже оціненій будівлі, без потреби у непередбачених структурних роботах. Поєднання стратегічного розташування, відмінного стану будівлі та конкурентної ціни придбання (адаптованої до умов зайнятості) робить її безпечною інвестицією для спадкування майна або капіталізації в середньостроковій перспективі.