Будівля на продаж у Avenida da Liberdade

Унікальна інвестиційна можливість у самому серці Лісабона, за кілька метрів від Авеніда-да-Лібердаде, із затвердженим проєктом PIP, в одній із найпрестижніших і найбільш затребуваних локацій міста.
Будівля площею 1207 м² має п'ять поверхів, обладнаних ліфтом, і є повністю функціональною, включаючи:
• Діючий хостел на 32 номери, що приносить річний дохід у розмірі 120 000 євро плюс 60 000 євро;
• Ресторан із мезоніном, зовнішньою зоною та двома окремими входами, з річною орендною платою 84 000 євро.
Загальний річний дохід становить 264 000 євро, що забезпечує надійну базу для негайної прибутковості.
Договір оренди хостелу діє до вересня 2026 року з можливістю продовження, тоді як ресторан працює за щорічним договором, що підлягає поновленню.
Головна перевага цього активу полягає в затвердженому PIP, який дозволить збільшити загальну площу до 1820 м². Проєкт передбачає створення восьми квартир високого класу, кожна з яких матиме балкони та/або тераси:
• 2 × T1
• 1 × T2
• 1 × T2 дуплекс
• 3 × T3
• 1 × T4 дуплекс
Цей актив поєднує в собі стабільний дохід у теперішньому часі з потужним потенціалом зростання вартості в майбутньому в одному з найбільш знакових та ексклюзивних районів Лісабона.
Виняткова можливість, що відповідає найвищим стандартам міжнародного ринку, ідеальна для інвесторів, які шукають безпеку, престиж та сталий розвиток.