Квартира T1 на продаж у Largo Professor Doutor Egas Moniz б/н

Жити поруч із Лісабоном, маючи станцію практично біля порога, або інвестувати в однокімнатну квартиру (T1) у місці з високим попитом.

У районі Вентейра ця квартира T1 є чудовим варіантом для першого житла або інвестиції, поєднуючи центральне розташування, зручну транспортну доступність та функціональне, доглянуте помешкання.

Розташована на 3-му поверсі будинку з 2 ліфтами, квартира має 51,12 м² загальної приватної площі + 7,20 м² допоміжної площі.

Вітальня дозволяє комфортно облаштувати зони відпочинку та обідню зону, оснащена кондиціонером та має вихід на закритий балкон (маркізу). Кухня обладнана технікою та сполучена з вітальнею; у спальні є вбудована шафа, а у ванній кімнаті встановлено душову кабіну та сушарку для рушників.

Але одна з головних переваг цієї нерухомості знаходиться за межами квартири: близькість до станції Амадора, торгового центру Babilonia, магазинів, супермаркетів, ресторанів, сервісів та транспорту. Розташування, створене для тих, хто хоче вирішувати більшість повсякденних справ пішки та мати легке сполучення з Лісабоном.

Перше житло? Для молоді віком до 35 років, яка відповідає законним вимогам, придбання нерухомості для власного постійного проживання може дати право на звільнення від податків IMT та гербового збору. Також існує чинна державна гарантія на іпотечне кредитування, що застосовується до відповідних договорів, укладених до 31 грудня 2026 року.

Шукаєте інвестицію? Враховуючи орієнтовну ринкову орендну плату від 1050 до 1200 євро на місяць, нерухомість може приносити приблизно від 12 600 до 14 400 євро валового річного доходу, що становить орієнтовну валову рентабельність від 4,7% до 5,4% до сплати податків та інших витрат.

Будинок, щоб розпочати новий етап, або актив для здачі в оренду.

Приходьте на огляд. Розташування може стати тим аргументом, якого не вистачало для прийняття рішення.

В Andreza Group | KW Select кожен об'єкт нерухомості — це більше, ніж просто угода. Це новий етап.

Ми супроводжуємо кожного клієнта зі стратегічним підходом, увагою та безпекою, від першого контакту до підписання акту купівлі-продажу.

Ваше рішення. Наше зобов'язання.
Andreza Group | KW Select. Це оголошення було створено автоматизованою системою, всі дані потребують підтвердж.