Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Francisco José Lucio Fialho

Будинок із земельною ділянкою площею 784 м² | Для інвестицій | Без можливості фінансування | Буселаш

Інвестиційна можливість у центрі Буселаша, нерухомість, що вирізняється розміром ділянки, зовнішнім простором та потенціалом для зростання вартості в середньостроковій/довгостроковій перспективі.

Розташована на міській ділянці площею 784 м², нерухомість має забудову площею близько 89 м² згідно з документами та приблизно 695 м² відкритої території/внутрішнього дворика, що забезпечує зовнішній простір, нетиповий для центрального розташування в містечку.

Наразі нерухомість має різні зони житлового використання, включаючи прибудови, які не є легалізованими, і продається в цілому як один об'єкт.

Дві зони наразі зайняті на підставі договорів оренди, що забезпечує загальний дохід приблизно 250 євро на місяць.

Дві зони наразі зайняті на підставі договорів оренди, один з яких є довічним, що приносить загальний дохід приблизно 250 євро на місяць.

Завдяки своїм характеристикам, розміру ділянки та розташуванню, ця нерухомість може бути особливо цікавою для інвестора, який шукає об'єкт для реконструкції та підвищення вартості в середньостроковій/довгостроковій перспективі.

Основні характеристики:
Міська ділянка площею 784 м²
89 м² загальної площі забудови
Приблизно 695 м² відкритої території/внутрішнього дворика
Забудова розділена на три зони незалежного використання
Дві зони наразі здані в оренду
Поточний дохід приблизно 250 євро/місяць
Велика ділянка/внутрішній дворик
Центральне розташування в Буселаші
Потенціал для реконструкції та підвищення вартості
Придбання орієнтоване на покупців з власним капіталом

Містобудівна ситуація та умови придбання

Нерухомість має прибудови, які не є легалізованими.

Продаж нерухомості не передбачає легалізації існуючих споруд; покупець заздалегідь поінформований про містобудівну ситуацію і набуває нерухомість у тому стані, в якому вона перебуває на даний момент.

З цієї причини продаж орієнтований на покупців з власним капіталом, без залучення банківського фінансування.

Будь-яка майбутня легалізація, розширення, реконструкція, зміна існуючої конфігурації або можливе збільшення будівельної потужності залежатиме ві.