Земельна ділянка на продаж , Lanheses

Земельна ділянка під забудову в Ланєшеш, Віана-ду-Каштелу
Чудова інвестиційна можливість у Ланєшеш, Віана-ду-Каштелу, у житловому районі, що активно розвивається та має вигідне розташування.
Ця ділянка має рівний рельєф і чудову інсоляцію, що створює дуже сприятливі умови для реалізації житлового проєкту.
Вона розташована поблизу футбольного поля Ланєшеш, шкільного об'єднання та парафіяльної церкви, користуючись перевагами близькості до різноманітних місцевих об'єктів та послуг.
Згідно з наявною містобудівною інформацією, ділянка належить до земель міської забудови, категорія Землі запланованої урбанізації з кваліфікацією Зона забудови типу I.
Відповідно до Регламенту генерального плану (PDM) Віана-ду-Каштелу, допускаються види використання, передбачені статтею 62.
Ділянка площею 2086 м² має максимальний коефіцієнт забудови 0,50, що відповідає максимальній загальній площі забудови 1043 м².
Будівельний потенціал не обмежується зведенням лише одного приватного будинку, що дозволяє розглядати різні рішення та типології, включаючи, залежно від проєкту та застосовних містобудівних умов, будівництво багатоквартирного будинку на 2-3 поверхи.
Ця універсальність робить об'єкт особливо привабливим як для власного будівництва, так і для інвестицій та девелопменту.
Локація має зручне дорожнє сполучення, знаходячись за кілька хвилин від виїзду на автомагістраль A27 та промислової зони Ланєшеш, що забезпечує швидкий доступ до основних магістралей та навколишніх населених пунктів.
Короткий опис основних характеристик:

Рівна ділянка;
Площа понад 2086 м²;
Максимальний коефіцієнт забудови 0,50;
Максимальна загальна площа забудови 1043 м²;
Чудова інсоляція;
Земля міської забудови;
Можливість різних будівельних рішень;
Потенціал для багатоквартирного проєкту на 2-3 поверхи;
Житловий район, що розвивається;
Поруч зі школою, церквою та спортивними об'єктами;
Зручний доступ до A27 та промислової зони Ланєшеш.

Примітка: Будівельний потенціал та представлене містобудівне рішення мають бути підтверджені в муніципалітеті Віана-ду-Каштелу та інших компетентних органах шляхом аналізу конкретного проєкту.
Примітка: Можливий розгляд варіанту обміну за умови узгодження умов.