Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua do Meiral

Невелика садиба в Каніделу, Віла-Нова-де-Гая, із затвердженим PIP (попереднім планом забудови).

Невелика садиба в Каніделу, Віла-Нова-де-Гая, із земельною ділянкою площею 1 195,70 м², традиційною кам'яною спорудою та затвердженим PIP для реалізації житлового проєкту.

Розташована в тихому житловому районі поблизу моря, ця нерухомість поєднує в собі характеристики, рідкісні для Каніделу: велику площу ділянки, традиційну будівлю, зведену до 1951 року, просторі зовнішні території та планування, що забезпечує приватність і спокій.

Нерухомість включає будинок, побудований до 1951 року повністю з каменю, з корисною площею приблизно 75 м², що складається з 2 спалень та господарських споруд, зберігаючи характер і традиційний стиль будівництва.

Потенціал розвитку.

Однією з головних переваг цієї власності є затверджений Gaiurb PIP, який передбачає можливість реалізації житлового проєкту, що складається з 3 будівель для двосімейного проживання з допоміжним паркуванням, для тих, хто бажає збільшити будівельну потужність.

Затверджений PIP передбачає:
Загальна площа забудови: 261,01 м²
Загальна площа будівництва: 194,74 м²
3 будівлі для двосімейного проживання
Допоміжне паркування

Наявність затвердженого PIP надає власності особливо цікавий містобудівний статус, дозволяючи розглядати різні проєктні, інвестиційні або девелоперські рішення, з урахуванням чинних містобудівних умов та процедур.

Зовнішній простір і приватність.

Розташування об'єкта є однією з його найбільш характерних рис.
Будинок знаходиться в глибині ділянки, віддалік від громадської дороги, що створює захищене та спокійне середовище. Його розташування дозволяє насолоджуватися відчуттям приватності, нетиповим для такого міського району, як Каніделу.

Попри наявність сусідньої забудови, конфігурація ділянки та розташування будинку забезпечують особливо відокремлене середовище з великою зовнішньою територією та мінімальним оглядом з боку навколишніх будинків.

На ділянці також є місце для паркування кількох автомобілів, що додає простору функціональності та універсальності.

Ще одним відмінним елементом є наявність колодязя та джерела води — характеристики, що підкреслюють унікальність цієї власності.

Р.