Окремий будинок чи котедж на продаж , Campelo e Ovil

Кам'яні будинки під реставрацію з ділянкою під забудову | Амареле – Байан

Представляю вам цю нерухомість із кам'яним будинком під реставрацію, розташовану в Амареле, Байан, яка складається з чотирьох об'єктів — трьох сільськогосподарських та одного міського.

Загальна площа ділянки становить 1288 м². Особливістю нерухомості є те, що, згідно з планом муніципального розвитку (PDM), ділянка знаходиться в зоні забудови. Це надає їй значного потенціалу для розширення існуючих будівель або зведення нових, за умови дотримання чинних містобудівних норм, отримання ліцензій та погодження з відповідними органами.

Міський об'єкт:
* Загальна площа ділянки: 138 м²
* Площа забудови: 48 м²
* Загальна площа будівництва: 96 м²
* Загальна допоміжна площа: 48 м²
* Загальна приватна площа: 48 м²

Однією з відмінних рис цієї нерухомості є дві кам'яні споруди. Окрім головного будинку, що потребує реставрації, є друга кам'яна будівля площею 34 м², легалізована як сільськогосподарське приміщення (перший та другий поверхи).

На території також є кам'яний зерносховище (canastro) — традиційний елемент, що підкреслює сільський та автентичний характер власності.

Нерухомість також має власну свердловину, вигідне розташування щодо сонця та відкриті краєвиди, що робить її привабливою для тих, хто прагне реалізувати проект відновлення в спокійному середовищі.

Розташування дозволяє поєднувати спокій сільської місцевості з близькістю до основних послуг: приблизно 4 км до центру Байана та менше години їзди до Порту.

Це нерухомість із традиційним характером та потенціалом для підвищення вартості, ідеальна для тих, хто хоче відновити кам'яні споруди та скористатися перевагами ділянки, сприятливої для будівництва.

Для отримання додаткової інформації або запису на перегляд, будь ласка, зв'яжіться зі мною.

Юридична примітка:
Нерухомість звільнена від обов'язкової енергетичної сертифікації (SCE) згідно з підпунктом g) пункту 2 статті 18 Декрету-закону № 101-D/2020 від 7 грудня.