Будівля на продаж у Rua do Duque de Saldanha, 105

PIP затверджено для розширення із загальною площею забудови: 2551,08 м²

Чудова можливість для інвестицій у нерухомість, розташована на вулиці Rua Duque de Saldanha, № 105 у Порту, у престижному районі Бонфін. Це унікальний комплекс, що складається з 5 міських будівель у повній власності (що включають 6 кадастрових об'єктів), стратегічно розташованих в одній із зон міста Порту з найвищим попитом та потенціалом зростання вартості.

Завдяки високому потенціалу трансформації, цей актив ідеально підходить для інвесторів та девелоперів, які шукають масштабний проект реконструкції та розширення.

Спільний продаж 5 міських будівель, розподілених на два блоки на одній вулиці.
Поточне призначення: житло, комерція та склади/промисловість.
Центральне та стратегічне розташування в районі Бонфін.

Склад та площі
Комплекс нерухомості охоплює консолідовану площу забудови з різноманітними можливостями для розвитку та функціональної реконфігурації.

Загальна площа ділянки: 1 055,00 м².
Загальна поточна приватна брутто-площа: 1 047,50 м².

№ 105/107: Житловий будинок на 2 поверхи із загальною площею забудови 154,00 м².
№ 115–141: Будівлі від 1 до 2 поверхів, що включають житлові та комерційні приміщення, а також великі складські площі.

Потенціал розширення загальної брутто-площі забудови до 1 516,20 м².

Комфорт та обладнання
* Оригінальні будівлі підготовлені для комплексного архітектурного проекту та реконструкції.
* Висока гнучкість планування для оптимізації корисних площ та природного освітлення.
* Потенціал для впровадження сучасних систем клімат-контролю та енергоефективності.
* Відмінні об'ємно-просторові рішення для створення житлових або змішаних об'єктів.

Будівля/Екстер'єр/Функціональність
* Фасади з традиційним дизайном, включаючи облицювання плиткою та оштукатурені покриття.
* Структура складається з будівель у повній власності.
* Перші поверхи з великими площами для гаражів, сервісних або комерційних приміщень.
* Відмінна проекція фасаду вздовж вулиці Rua Duque de Saldanha.

Розташування та околиці
* Коледж Салезіанців у Порту (Colégio Salesianos do Porto): 100 м
* Супермаркет: 400 м
* Campo 24 de Agosto / Станція метро: 800 м
* Avenida dos Aliados: 1 300 м
* Rua de Santa Catarina: 1 700 м

Важливі примітки
Цей актив вирізняється своїм космополітични.