Окремий будинок чи котедж на продаж у Travessa do Pregoeiro

Повний житловий будинок на продаж у Карніде, Лісабон — чотири об'єкти з доходом від оренди та потенціалом зростання вартості

Розташований на Травесса-ду-Прегоейру, в історичному центрі Карніде, цей двоповерховий житловий будинок продається повністю. Об'єкт включає чотири житлові одиниці з незалежним використанням, що є цікавою можливістю для інвесторів, які шукають регулярний дохід, централізоване управління та потенціал зростання вартості в середньостроковій та довгостроковій перспективі.

Згідно з документацією, будинок має 200 м² зареєстрованої загальної приватної площі та розташований на ділянці площею приблизно 105 м². Він складається з першого та другого поверхів і внесений до реєстру з 1937 року.

На першому поверсі розташовані дві квартири типу T2, кожна з яких має близько 50 м² зареєстрованої площі. На другому поверсі знаходяться дві квартири типу T2+1, кожна з яких має орієнтовну корисну площу близько 70 м², включаючи поточне використання горища.

Спочатку об'єкт мав внутрішній дворик. Наразі ця зона накрита та закрита стінами, інтегрована у внутрішній простір, що забезпечує додаткову площу. Якщо майбутній власник захоче відновити відкритий простір, він може демонтувати ці елементи, попередньо перевіривши технічні умови та можливі адміністративні вимоги.

З чотирьох житлових одиниць три наразі здані в оренду, що забезпечує дохід з початку інвестиції. Остання квартира T2 вільна і перебуває в процесі здачі в оренду, що дозволяє доповнити або переглянути структуру орендних платежів.

За потреби, PHP – Pick Home Portugal може допомогти новому власнику у пошуку та виборі відповідного орендаря, а також у просуванні об'єкта, аналізі кандидатів та подальшому управлінні орендою.

Карніде вирізняється традиційною та спокійною атмосферою, зберігаючи хороше сполучення з рештою Лісабона та близький доступ до магазинів, послуг і транспорту. Придбання будинку в цілому пропонує більшу автономію в управлінні та гнучкість для майбутніх ремонтних робіт, реорганізації простору або визначення власної стратегії оренди.

Це можливість для тих, хто прагне придбати в Лісабоні цілісний житловий актив з існуючим доходом, чотирма житловими одиницями та потенціалом майбутнь