Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Afonso Cordeiro

МАТОЗІНЬЮШ | Будинок із затвердженим проєктом на 2 квартири T1 | Чудовий інвестиційний потенціал
Затверджений проєкт + стратегічне розташування + можливість розширення до 4 квартир T1

Представляємо інвестиційну можливість у Матозіньюш, у районі з високим попитом на житло та туристичну оренду. Об'єкт поєднує в собі будинок під реконструкцію із затвердженим проєктом будівництва 2 квартир типу T1.

З ділянкою площею 92 м² та загальною приватною площею 85 м², нерухомість є вільною та доступною для негайного придбання, що дозволяє новому власнику розпочати реалізацію затвердженого проєкту.

ПРОЄКТ ІЗ РІЗНИМИ МОЖЛИВОСТЯМИ
Об'єкт пропонує різні інвестиційні стратегії:
* Будівництво 2 квартир T1, передбачених затвердженим проєктом;
* Можливість вивчення варіантів реконструкції існуючої структури;
* Потенціал для традиційної або середньострокової оренди, зокрема для студентів та професіоналів;
* Можливість туристичного використання за умови дотримання законодавства та отримання відповідних ліцензій;
* Потенціал розширення до 4 квартир T1 шляхом придбання сусідньої ділянки та за умови містобудівної відповідності.

ЛОКАЦІЯ, ЩО ПІДВИЩУЄ ВАРТІСТЬ ІНВЕСТИЦІЙ
Розташування є однією з головних переваг цього активу.
Нерухомість знаходиться за кілька хвилин від порту Лейшойнш, зон ресторанів та торгівлі, громадського транспорту та основних дорожніх розв'язок.
Близькість до порту та узбережжя Матозіньюш підсилює інтерес до району з боку різних категорій орендарів, як для постійного проживання, так і для короткострокового чи середньострокового перебування.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
* Площа ділянки: 92 м²
* Площа забудови: 40 м²
* Загальна приватна площа: 85 м²
* Поверховість: 2
* Стан: Під реконструкцію
* Затверджений проєкт: 2 квартири T1
* Вільний об'єкт: Так
* Власність: Повна
* Можливість розширення: до 4 квартир T1 за умови придбання сусідньої ділянки та містобудівної відповідності

МОЖЛИВІСТЬ ДЛЯ РОЗВИТКУ
Це більше, ніж просто будинок під реконструкцію — це актив із чітким проєктом та різними можливостями для підвищення вартості, що дозволяє інвестору адаптувати стратегію під бажаний профіль використання.
Затверджений проєкт, привілейоване розташування та можливість розши