Окремий будинок чи котедж на продаж , Monção

Садиба в Монсані з двома будинками, кафе/рестораном та виноградником сорту Альварінью — туристичний проєкт або ділянка під забудову

Унікальна нерухомість у самому серці долини Міню, менш ніж за 5 хвилин від міста Монсан, що об'єднує два житлові будинки, діючий комерційний об'єкт та велику земельну ділянку з виноградником, який активно експлуатується. Рідкісна можливість для інвесторів, девелоперів або тих, хто прагне жити в сільській місцевості з готовим бізнесом.

Головний будинок — Café de Barbeita
На першому поверсі розташований відомий комерційний заклад Café de Barbeita, придатний для використання як кафе та ресторан, з повним потенціалом для продовження діяльності.

Другий поверх розділений на дві повністю незалежні частини з окремими входами через зовнішні сходи:

Одна частина з кухнею, вітальнею, двома спальнями, ванною кімнатою та коморою;
Інша частина з двома спальнями, їдальнею, кухнею та ванною кімнатою.

Будинок потребує певної реконструкції, але має всі умови та площу для створення двох чудових незалежних квартир типу T3, що цілком можливо згідно з проєктом.

Другорядний будинок — Casa do Caseiro
Будинок підлягає відновленню, має власну свердловину з водою, здатною забезпечити полив усієї території ділянки, де виділяється великий виноградник, дуже доглянутий і продуктивний — актив, що має високу цінність у регіоні Альварінью.

Земельна ділянка та планування
Власність повністю огороджена муром, має кілька фасадів та під'їздів, зберігаючи весь потенціал для комерційної діяльності. Згідно з генеральним планом забудови (PDM), ділянка розташована в зоні, придатній для будівництва, що відкриває шлях для проєктів з нерухомості або поділу на ділянки.

Розташування
Спокій сільського життя всього за кілька хвилин від міста Монсан, з легким та різноманітним доступом до громадських та приватних послуг.

Ідеально підходить для:
Туристичного проєкту з інтегрованим бізнесом (сільський туризм / місцеве розміщення + ресторан);
Проєкту з нерухомості або поділу на ділянки;
Власного постійного проживання з бізнесом або без нього, з другим будинком під реконструкцію та великою ділянкою для господарювання.

Нерухомість з історією, потенційним доходом та свободою дл.