Квартира T4 на продаж у Praça da Portela, 196

Простора та універсальна 4-кімнатна квартира (T4) | Дуже центральне розташування | Ларанжейру

Розташована в центральній частині Ларанжейру, поблизу магазинів, послуг, транспорту та зручних автомобільних розв'язок, ця нерухомість вирізняється своїми розмірами, функціональністю та гнучкістю використання.

Зі 138,71 м² загальної приватної площі та 19,10 м² допоміжної площі, документально вона відповідає типу T4, проте наразі адаптована під T6 з конфігурацією, орієнтованою на оренду кімнат. Ця універсальність дозволяє розглядати об'єкт з двох різних перспектив: як інвестиційну можливість для отримання доходу або як просторе житло для кінцевого споживача.

Для інвестора поточна конфігурація нерухомості дозволяє використовувати її для отримання доходу з потенційною валовою рентабельністю близько 7%, зберігаючи при цьому можливість перепланування для більш традиційного сімейного використання.

Для кінцевого споживача центральне розташування, велика площа та можливість реорганізації простору роблять цю нерухомість особливо цікавою для тих, хто цінує простір, доступність та можливість адаптувати будинок під потреби своєї сім'ї.

Загалом, це актив із солідними характеристиками: велика площа, розвинена локація, близькість до транспорту та чудові під'їзні шляхи, що створює умови як для інвестиційних цілей, так і для власного проживання.

Примітка: зображення з пропозицією декору/інтер'єру, представлені в цьому матеріалі, відповідають віртуальному хоум-стейджингу, мають суто ілюстративний характер і призначені для демонстрації потенціалу приміщень.