Земельна ділянка на продаж у Avenida João Paulo Ii, 22

Сільськогосподарське угіддя площею близько 10 гектарів, розташоване у Віла-Нова-де-Тазем, муніципалітет Говея, у межах демаркованого регіону Дан.

Складається з 7 суміжних сільських ділянок, що утворюють єдине сільськогосподарське угіддя з такими характеристиками:

• Близько 1,03 га продуктивних виноградників з білими та червоними сортами винограду, типовими для регіону Дан;
• Орієнтовний обсяг виробництва близько 9 тонн винограду на рік, згідно з агрономічним звітом за 2024 рік;
• Ділянки старого виноградника з потенціалом для реструктуризації або пересадки;
• Традиційний оливковий гай із 63 дорослими оливковими деревами, а також іншими продуктивними деревами;
• Змішаний фруктовий сад, плодові дерева та лісові масиви, включаючи евкаліптові насадження;
• Переважно рівнинна або полога місцевість, легко піддається механізації та обробітку;
• Доступ для тракторів та іншої сільськогосподарської техніки через громадську сільську дорогу;
• Кілька джерел води на території, включаючи колодязі та гранітний резервуар місткістю 33,6 м³;
• Старий гранітний будинок площею 30 м² з двома поверхами та кам'яними сільськогосподарськими спорудами;
• Традиційні гранітні стіни та тераси, що сприяють укріпленню ґрунту та дренажу дощових вод.

Виноградник та оливковий гай наразі продовжують доглядати власники для виробництва вина та оливкової олії.

Потенціал розвитку: звіт визначає можливості для іншого використання, наприклад, для винного або сільського туризму, а також можливість будівництва житлового будинку площею близько 200 м² біля дороги, згідно з аналізом Генерального плану муніципалітету (PDM), проведеним відповідальним фахівцем. Будь-який будівельний проект підлягає затвердженню та отриманню дозволів від відповідних органів.

Розташування: 5 хв від Віла-Нова-де-Тазем · 18 хв від Сеї та Говеї · 45 хв від Серра-да-Ештрела.

Доступний детальний агрономічний звіт за 2024 рік.

Доступне відео, зняте з дрона, що дозволяє побачити всю територію та масштаби угідь.