Комерційне приміщення на продаж у Praceta República

КОНДИТЕРСЬКА LEITE DE CREME НА ПРОДАЖ!

Представляємо рідкісну можливість на ринку: заклад, що повноцінно функціонує вже понад 40 років, поєднуючи традиційну португальську домашню кондитерську (щоденне власне виробництво), ресторан і кафе.

Основні характеристики:

Загальна площа 122 м², дуже вдало розподілена на два просторі поверхи, що поєднують функціональність і комфорт.
На верхньому поверсі знаходяться:
комерційний простір: зона обслуговування, зал, барна стійка, тераса та місця для сидіння (18) + стоячі місця (8) для клієнтів;
велика кухня, обладнана для приготування обідів та традиційної португальської випічки.
На нижньому поверсі: санвузли для клієнтів (чоловічий та жіночий), просторий склад з двома додатковими приміщеннями, міні-кімната з місцем для шафок та ванна кімната з душовою кабіною для персоналу.
Бездоганний стан: дах був нещодавно гідроізольований (минулого року), встановлені нові кондиціонери, весь простір у дуже доглянутому стані.

Бізнес та можливості

Продається не лише фізичний простір (магазин), а й переуступка діючого бізнесу — справжній два в одному: нерухомість + налагоджена діяльність.
Висока відвідуваність, щоденне меню страв дня та сильне місцеве визнання.
Власне щоденне виробництво кондитерських виробів, що зберігає традиції та високу якість.

Розташування, доступність та фінансова віддача

Заклад розташований на площі з високою комерційною активністю та пішохідним трафіком: різноманітні магазини та державні установи поблизу.
Поруч із стоянкою таксі, з чудовим сполученням громадського транспорту. Станція метро Odivelas (Жовта лінія) знаходиться приблизно за 10 хвилин ходьби від об'єкта.
Майбутня станція Póvoa de Sto. Adrião фіолетової лінії, завершення будівництва якої заплановано на 2029 рік, буде розташована менш ніж за 40 метрів від магазину.
Річна віддача від інвестицій (YIELD) є абсолютно неймовірною: 22%.

НЕ ПРОПУСТІТЬ ЦЮ ФАНТАСТИЧНУ МОЖЛИВІСТЬ ТА ПРИХОДЬТЕ НА ОГЛЯД ЗАКЛАДУ!