Квартира T3 на продаж у Estrada da Rocha, 44

T3 з видом на Жамор, бокс площею 58 м² та кондомініум із тренажерним залом і басейном — Лінда-а-Велья. Прямий продаж від власника.

Фантастична квартира T3 на 3-му поверсі кондомініуму Quinta das Andorinhas у Лінда-а-Велья з видом на долину Жамор. Вітальня та балкон виходять на басейн і сад кондомініуму. Один із входів до парку Жамор (більш відокремлений) розташований на цій же вулиці.

Вулиця тиха, без транзитного руху, з легким паркуванням для відвідувачів, а транспортна розв'язка — одна з найкращих у районі: автобусна зупинка знаходиться приблизно за п'ять хвилин ходьби з прямим сполученням до Маркіз-де-Помбал; автомагістраль A5 та проспект Маргінал знаходяться приблизно за п'ять хвилин їзди на авто, що забезпечує швидкий доступ до Оейраша, Пасу-де-Аркуш та Кашкайша; трамвай та залізнична станція Алжеш знаходяться приблизно за сім хвилин, як і численні автобусні маршрути. Пляжі розташовані лише за десять-п'ятнадцять хвилин.

Будівля 2006 року побудови, регулярно обслуговується; на початку 2025 року було проведено повну реконструкцію фасаду, включаючи фарбування та гідроізоляцію.

Згідно з технічним паспортом, квартира має: 196,28 м² загальної площі, з яких 123,06 м² — корисна площа житлового приміщення.

ПЛАНУВАННЯ

- Вітальня — 26,30 м², з виходом на балкон і видом на басейн, сад та долину;
- Люкс (Suite) — 19,30 м², з власною ванною кімнатою та коридором із шафами;
- Спальня 1 — 12,90 м², із вбудованою шафою;
- Спальня 2 — 12,50 м², із вбудованою шафою;
- Кухня — 10,10 м², повністю обладнана індукційною плитою, бойлером та нещодавно встановленою пральною машиною. Є підключення до газу, хоча наразі квартира функціонує без його використання. Кухня має прямий вихід на балкон;
- Дві повноцінні ванні кімнати з ванною — по 4,50 м² кожна, згідно з технічним паспортом, одна з них інтегрована в люкс.

До цих площ додаються передпокій, розподільчий хол, коридор із шафами в люксі, комора та балкон, які в технічному паспорті окремо не виділені.

Фасади орієнтовані на схід та південний захід: ранкове сонце в спальнях, а наприкінці дня — у вітальні та на кухні. Міцна конструкція з подвійними стінами, повітряним прошарком та тепло- і звукоізоляцією.

ОБЛАДНАННЯ ТА КОМФОРТ

- Центральне опалення;
- Кондиціонер;
- Центральний