Будинок чи котедж на продаж у Rua da Azinheira, 2

Завітайте та відкрийте для себе цей затишний будинок типу T2, розташований в історичному центрі Елваша, у районі, що вирізняється своєю історією, спадщиною та унікальним характером цього міста, яке внесене до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.

Завдяки центральному розташуванню, неподалік від головних пам'яток та цікавих місць Елваша, цей будинок розподілений на два поверхи та пропонує функціональне рішення як для інвестицій, так і для майбутнього власного проживання.

� Характеристики нерухомості:
• Типологія T2
• 2 поверхи
• Корисна площа: 49,15 м²
• Загальна площа підлоги: 74 м²

� Перший поверх (реш-ду-шан)
• Вітальня
• Кухня, обладнана електричною плитою/духовкою, витяжкою, водонагрівачем, холодильником та пральною машиною
• Ванна кімната з ванною
• Комора

� 2-й поверх
• 2 спальні, одну з яких можна легко адаптувати під кабінет
• Тераса

� ІНВЕСТИЦІЯ З ДОХОДОМ З ПЕРШОГО ДНЯ

Наразі нерухомість здається в оренду за 425 євро на місяць, договір діє до кінця 2026 року.

Це означає:
• Валовий річний дохід: 5 100 євро
• Орієнтовна валова рентабельність: 6%, враховуючи ціну продажу 85 000 євро

Особливо цікава можливість для тих, хто хоче придбати нерухомість, яка вже приносить дохід, зберігаючи при цьому можливість майбутнього використання для власного проживання.

� ЖИТИ ТА ІНВЕСТУВАТИ В ЕЛВАШІ

Елваш виділяється своєю надзвичайною історичною спадщиною та величним комплексом укріплень, що оточують місто.

Історичний центр та укріплення Елваша з 2012 року внесені до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, що надає місту унікальну ідентичність та високу туристичну й культурну привабливість.

✨ Якщо ви шукаєте доступну інвестицію в історичному місці з негайним доходом, це може бути саме та можливість, яку ви шукаєте.

� Особисті огляди будуть доступні лише з другого тижня жовтня за попереднім записом.

� Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації та забронюйте свій візит вже зараз.

� Нерухомість виставлена на продаж на умовах ексклюзивності.

� Ми співпрацюємо з усіма агентствами нерухомості та професіоналами галузі на умовах 50% / 50%.

Для отримання додаткової інформації відвідайте наш сайт KW Portugal.