Окремий будинок чи котедж на продаж , Caparide

МІСЬКА ДІЛЯНКА 377 м² З БУДИНКОМ T3 ПІД РЕКОНСТРУКЦІЮ | БЕЗ ДОЗВОЛУ НА ЕКСПЛУАТАЦІЮ | КАПАРІДЕ

Можливість з двома різними варіантами використання на міській ділянці площею 377 м², розташованій у Капаріде, Сан-Домінгуш-де-Рана.

- ВАРІАНТ 1 — РЕКОНСТРУКЦІЯ ТА ВИВЧЕННЯ МОЖЛИВОСТІ ЛЕГАЛІЗАЦІЇ ІСНУЮЧОЇ БУДІВЛІ

На ділянці наразі розташований одноповерховий будинок T3 площею приблизно 71,5 м² з гаражем та зовнішньою територією з фруктовими деревами.

Будівля знаходиться у поточному стані та потребує відновлювальних та ремонтних робіт.

Наразі будинок не має дозволу на експлуатацію. Для тих, хто бажає зберегти існуючу будівлю, необхідно буде вивчити можливість її легалізації в муніципалітеті Кашкайш через відповідний процес із залученням компетентних фахівців.

Цей варіант може бути цікавим для покупця, який бажає відновити існуючу будівлю, адаптувати її до своїх потреб та розробити процес, необхідний для її можливої легалізації.

- ВАРІАНТ 2 — БУДІВНИЦТВО НОВОГО БУДИНКУ

Ділянка відповідає Лоту 91, що входить до складу Дозволу на забудову № 1445.

Згідно з параметрами, визначеними в плані забудови, існує потенціал для будівництва нового 2-поверхового будинку з орієнтовною площею забудови приблизно 190 м².

У цьому сценарії існуюча будівля має бути знесена, що дозволить реалізувати новий проект відповідно до містобудівних параметрів, що застосовуються до ділянки.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Загальна площа ділянки: 377 м²
Лот 91
Дозвіл на забудову № 1445
Існуючий будинок T3 площею приблизно 71,5 м²
Без дозволу на експлуатацію
Потребує відновлювальних робіт
Гараж
Фруктові дерева
Потенціал для 2-поверхового будинку
Орієнтовна площа забудови приблизно 190 м²

РОЗТАШУВАННЯ
Розташований у Капаріде, Сан-Домінгуш-де-Рана, у сформованому житловому районі муніципалітету Кашкайш, з хорошим доступом до Кашкайша, Ешторіла, Пареде та Лісабона, поблизу магазинів, послуг та шкіл.

МОЖЛИВІСТЬ РОЗРОБИТИ ВЛАСНИЙ ПРОЕКТ

Нерухомість з різними можливостями: як для реконструкції та вивчення легалізації існуючої будівлі, так і для будівництва нового будинку з нуля відповідно до параметрів забудови.

Зв'яжіться зі мною для отримання додаткової інформації, документації або для планування візиту.

ref: 1005963