Земельна ділянка на продаж у Rua Curralinhos

Чудова інвестиційна можливість у Сан-Мартінью-ду-Бішпу, Коїмбра!

Представляємо цю земельну ділянку загальною площею 1079 м², розташовану на вулиці Руа-душ-Курраліньюш, у тихому районі з гарним транспортним сполученням, що ідеально підходить для тих, хто хоче побудувати будинок своєї мрії або реалізувати невеликі житлові проєкти.

� Основні характеристики ділянки:
Загальна площа: 1079 м²
Містобудівне зонування (PDM):
Житлова зона H2: 692,87 м² (близько 64% ділянки), що становить основну зону забудови.
Сільськогосподарська зона: 378,62 м², ідеально підходить для створення зони відпочинку, саду, басейну або приватного городу.

Будівельний потенціал: Можливість будівництва до 3 поверхів (максимум, передбачений категорією H2).
Загальна площа забудови (ABC) оцінюється від 311 м² до 623 м² (орієнтовне середнє значення близько 467 м²).
Допустима площа забудови (пляма забудови) орієнтовно до 416 м².

� Стратегічне розташування: Розташована в об'єднаній парафії Сан-Мартінью-ду-Бішпу та Рібейра-де-Фрадеш.
Спокійне оточення, чудова інсоляція та переважно житловий район.
Зручний доступ до центру міста Коїмбра, лікарень, шкіл, торгових центрів та швидкісних магістралей/автострад.

� Ідеально підходить для:
Приватних осіб / Кінцевих покупців: Проєкт окремого будинку з великим зовнішнім простором для саду та зони відпочинку.
Інвесторів / Невеликих забудовників: Розробка житлового проєкту з використанням будівельного потенціалу H2.

� Не пропустіть цю можливість! Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації або щоб запланувати візит.