Окремий будинок чи котедж на продаж , Rio Mau

Будинок під реконструкцію на ділянці площею 10 932 м².
Унікальна інвестиційна можливість | Ділянка 10 932 м² з видом на гори | Ріо-Мау, Пенафієл
Чудова можливість придбати 10 932 м² землі в Ріо-Мау, Пенафієл, що поєднує будинок під реконструкцію та другу земельну ділянку, з обох яких відкривається чудовий вид на навколишні гори.
Об'єкт складається з двох окремих кадастрових одиниць:
Об'єкт 1 – 2 232 м²: Будинок під реконструкцію, розташований на ділянці площею 2 232 м² з панорамним видом на гори. Чудова можливість відновити існуючу нерухомість і створити приватну резиденцію в оточенні природи.
Об'єкт 2 – 8 700 м²: Велика ділянка площею 8 700 м², також із приголомшливим видом на гори та значним потенціалом для житлової забудови, згідно з чинними містобудівними нормами.
Потенціал забудови
Ділянка розташована у двох різних зонах згідно з Муніципальним генеральним планом (PDM), хоча обидві мають однаковий коефіцієнт використання/забудови.
Південна зона – Rua das Corgas: Розташована в зоні, призначеній переважно для існуючої або перспективної житлової забудови, що дозволяє:
• Будівництво до 2 поверхів
• Максимальна висота карниза 7,5 метрів
• Коефіцієнт використання 0,60
Північна зона – Rua do Vieiro: Розташована в зоні, призначеній переважно для розширення житлової забудови, що дозволяє:
• Будівництво до 2 поверхів
• Максимальна висота карниза 7,5 метрів
• Коефіцієнт використання 0,60
• Максимальний коефіцієнт водонепроникності 0,60 від загальної площі ділянки
Чому варто інвестувати в цю нерухомість?
• Загальна площа ділянки 10 932 м²
• Існуючий будинок під реконструкцію
• Потенціал для нового житлового будівництва, за умови отримання відповідних дозволів
• Чудові панорамні види на гори
• Тихий і переважно житловий район
• Відмінна можливість створити приватну садибу, заміську резиденцію або житловий проект
• Розташування в Ріо-Мау, Пенафієл
• Лише близько 31 км від Порту
Уявіть, що ви прокидаєтеся щоранку з привілейованим видом на гори, в оточенні природи та спокою, але водночас на невеликій відстані від Порту та всіх необхідних зручностей.
Якщо ви шукаєте місце для створення свого приватного заміського притулку або нерухомість із потенціалом для житлового розвитку, це можливість, на