Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Progresso de Cima, 4

Розташований у Камарайнш, Алмаржем-ду-Бішпу, цей будинок вирізняється своїм розташуванням, поєднуючи спокій житлового району з близькістю до Одівелаша, Лісабона та основних дорожніх магістралей регіону.

Район має переваги у вигляді громадського транспорту та мережі доріг, що забезпечують практичне сполучення з Одівелашем та Великим Лісабоном, що робить це місце особливо привабливим для власного проживання або інвестицій.

Будинок складається з чотирьох поверхів — цокольний, перший, другий та мансардний — і має 327,60 м² загальної приватної площі та 10 кімнат, пропонуючи простору площу та різноманітні можливості використання.

Нерухомість потребує оновлення, що є можливістю для тих, хто прагне розробити проект реконструкції та підвищення вартості, адаптуючи приміщення до своїх потреб.

Завдяки своїй конфігурації та розмірам існує потенціал для створення трьох окремих житлових просторів, що дозволяє розглядати різні рішення щодо використання та отримання прибутку через оренду, залежно від відповідної технічної та юридичної доцільності.

- Містобудівний контекст

Важливо зазначити, що будинок наразі не має ліцензії на використання і знаходиться в зоні незаконної забудови (AUGI).

Район уже забезпечений більшою частиною необхідної інфраструктури, а процес розмежування ділянок знаходиться на завершальній стадії, що є важливою перспективою для містобудівного врегулювання зони.

Передача нерухомості здійснюється відповідно до правового режиму, що застосовується до AUGI, та так званого Містобудівного Simplex, шляхом повної оплати, при цьому покупець повинен бути належним чином поінформований про поточні правові та містобудівні рамки об'єкта.

- Можливість для інвесторів

Поєднання площі, розташування, можливості реконструкції та потенціалу створення різних житлових просторів робить цю нерухомість особливо цікавою для інвесторів, які шукають проект для підвищення вартості та майбутньої прибутковості.

Основні характеристики:

- 4-поверховий будинок;
- Цокольний поверх + 1-й поверх + 2-й поверх + мансарда;
- 327,60 м² загальної приватної площі;
- 38,26 м² загальної залежної площі;
- Земельна ділянка 336,40 м²;
- Потребує оновлення;
- Потенціал для створення трьох жит.