Оренда квартира T2 у Rua Homem Cristo Filho

Шукаєте затишну, сучасну та готову до заселення квартиру в самому серці Авейру? Ця фантастична квартира типу T2, повністю відремонтована, доступна для оренди. Вона поєднує спокій престижного району Албой (Rua Dr. Luís Brás de Abreu) зі зручністю розташування поруч із усіма сервісами та природою.

Розташована на 2-му поверсі будинку з ліфтом, нерухомість щойно пройшла повну реконструкцію, пропонуючи високоякісне оздоблення та максимальний сучасний комфорт.

**Характеристики та обладнання нерухомості**

- Типологія: T2 (80 м² корисної приватної площі)

- Обладнана кухня: Сучасна кухня, повністю укомплектована:
* склокерамічною плитою;
* духовкою;
* холодильником (комбінованого типу);
* водонагрівачем;
* пральною машиною;
* посудомийною машиною.

- Привілейований балкон: зовнішній простір з видом на парк Baixa de Santo António, тенісні корти та лагуну/канал — ідеальне місце для відпочинку наприкінці дня.

- Тепловий комфорт та ефективність:
* Обладнана кондиціонером (спліт-система у вітальні та мульти-спліт у спальнях).
* Електричні жалюзі в усіх кімнатах для більшої зручності та ізоляції.

- Приватна парковка: Закритий гараж (Box) площею 17 м² у підвалі, що гарантує повну безпеку та легкість паркування в центрі міста.

**Розташування та якість життя**

Район Албой визнаний одним із найпрестижніших і найприємніших місць для життя в Авейру:
- Природа та спорт: Поруч із парком Baixa de Santo António, ідеальним для прогулянок, бігу або гри на тенісних кортах.
- Усе в пішій доступності: За кілька хвилин ходьби від історичного центру, набережної Cais da Fonte Nova, площі Praça do Peixe, кондитерських, ресторанів, супермаркетів та місцевих магазинів.
- Близькість: Чудова доступність до Університету Авейру, лікарні Infante D. Pedro та шкіл.
- Сполучення: Швидкий виїзд на A25, N109 та A1, а також легкий доступ до залізничного вокзалу (CP).

**Умови оренди**

* Договір оренди починається негайно.
* Профіль орендаря: Шукаємо відповідального орендаря для договору на середній/довгий термін.

1. Оплата оренди за договором:
- Буде запитано передоплату за два місяці оренди як початковий депозит.
- Крім того, необхідна сплата додаткового гарантійного депозиту та/або надання португальського поручителя.

2. Португальський поручитель:
- У разі надання порт.