Будівля на продаж у Rua do Carmo, 8

Ідентифікатор нерухомості: ZMPT592695

Інвестиційна можливість у самому центрі Порту!

5-поверхова будівля без орендарів, з магазином на першому поверсі та 4 поверхами вище.

ОПИС НЕРУХОМОСТІ:
Будівля складається з першого поверху та 4 поверхів, розташована на вулиці Руа-ду-Карму, за кілька метрів від церкви Карму, Університету Порту, площі Леойнш та вежі Клерігуш у Порту.

Нерухомість вільна (без орендарів) і наразі перебуває в процесі подання запиту на попередній архітектурний проект (PIP) до міської ради Порту:

Проект передбачає реконструкцію будівлі та створення 8 житлових одиниць і одного комерційного приміщення.

Будівля потребує повної реконструкції.

ІНФОРМАЦІЯ З РЕЄСТРУ:
Площа ділянки — 140,70 м2
Площа забудови — 98,70 м2
Загальна площа будівництва — 535,50 м2
Залежна площа — 42,00 м2
Приватна площа — 493,50 м2

ЮРИДИЧНА ТА ПОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:
• Орієнтовний податок на нерухомість (IMI): 541,08€ (орієнтовна річна сума)
• Нерухомість розташована в зоні міської реабілітації (ARU) історичного центру Порту.
• Можливість отримання податкових пільг у межах міської реабілітації, таких як ПДВ 6%, звільнення від IMI, пільги з податку IMT, IRS та інші (ст. 45 EBF).
• Будівля збудована до 1951 року.
• Будівля перебуває у повній власності без поділу на окремі частини для незалежного використання.

БЛИЗЬКІ ОБ'ЄКТИ ТА ВІДСТАНІ:
Церква Карму — 30 м
Ларго-душ-Леойнш — 50 м
Університет Порту — 50 м
Лікарня Санту-Антоніу — 50 м
Сад Кордоарія — 100 м
Вежа Клерігуш — 200 м

Це може бути ваша наступна інвестиція.

3 причини купувати з Zome

+ супровід
Завдяки унікальній підготовці та досвіду на ринку нерухомості, консультанти Zome докладають усіх зусиль, щоб надати вам найкращий супровід, спрямовуючи вас з максимальною впевненістю до ваших потреб та амбіцій.
Ми побудуємо близькі стосунки та уважно вислухаємо ваші очікування, адже наш пріоритет — ваше щастя! Важливо, щоб ви відчували підтримку і знали, що ми завжди з вами.

+ просто
Консультанти Zome мають унікальну підготовку на ринку, що базується на обміні практичним досвідом між професіоналами та підкріплена знаннями прикладної нейронауки, що дозволяє спростити та зробити ваш досвід купівлі нерухомості ефективнішим.
Забудьте про бюрократичні кошмари, адже в Zome ви з