Окремий будинок чи котедж на продаж , Centro da Quinta do Conde

Будинок у Boa Água III | Rua dos Cravos — Quinta do Conde, Sesimbra
Будинок, у якому проживають і який придатний для проживання, розташований на одній з найбільших ділянок у цьому районі — приблизно в 2,5 раза більшій за середню площу навколишніх земельних ділянок — з додатковою перевагою у вигляді власної свердловини з водою, що є рідкістю для цієї локації.
Нерухомість розташована в зоні міської забудови незаконного походження (AUGI), тому наразі не має ліцензії на використання та підключення до громадської каналізаційної мережі. Ця ситуація, типова для багатьох об'єктів у цьому районі з таким містобудівним статусом, вже була оцінена архітектором щодо правових рамок та витрат на легалізацію — інформацію, яку ми надаємо серйозним зацікавленим особам. Через відсутність ліцензування неможливо скористатися банківським фінансуванням (іпотечним кредитом) для цього придбання — купівля має здійснюватися за власні кошти.
Саме ця умова робить нерухомість інвестиційною можливістю: ціна відображає поточний адміністративний стан, на ділянці, що перевищує середню, у районі, де вже легалізовані будинки продаються за ціною від 560 000 євро.
Прозорий продаж — стан нерухомості відомий і задокументований, що дозволяє покупцеві впевнено оцінити інвестиції та процес легалізації, який на нього чекає.
Розташування та оточення:
� Доступність — За кілька хвилин від виїздів на N10, A2 та A33 (пряме сполучення з Лісабоном через міст 25 квітня та з Сетубалом). Станція Coina (Fertagus) знаходиться за 5-7 хвилин їзди на автомобілі, з прямим сполученням до Sete Rios, Entrecampos та Roma-Areeiro. Мережа Carris Metropolitana має зупинки поблизу.
� Освіта — Базова інтегрована школа Quinta do Conde та Boa Água, Базова та середня школа Michel Giacometti (головний офіс групи), а також дитячі садки через Liga dos Amigos da Quinta do Conde.
� Торгівля та послуги — Lidl, Pingo Doce та Minipreço у самому населеному пункті; Retail Park та Continente Bom Dia у Coina на короткій відстані; RioSul Shopping та Alegro Setúbal за 10-15 хвилин.
� Охорона здоров'я — Центр здоров'я (USF) у Quinta do Conde, єдиний сервісний центр муніципалітету на міському ринку, а також провідні лікарні (Nossa Senhora da Arrábida у Сетубалі та Garcia de Orta в Алмаді) на короткій відстані на авто.
�️ Пляжі — Приблизно за 25-30 хвилин: міські пляжі затоки Сезімбра (Ouro та Califórnia, спокійн.