Будинок на дві сім'ї на продаж у Rua Matias de Albuquerque, 222

Будинок T2+1 з магазином, гаражем, садом та великим потенціалом – Сан-Роке, Порту

Двоповерховий будинок з унікальними характеристиками та широкими можливостями використання, розташований на вулиці Матіаш-де-Альбукерке, у районі Сан-Роке, Порту.

Розташована на ділянці площею 167,40 м² із загальною приватною площею близько 196 м², ця нерухомість вирізняється своєю універсальністю, наявністю зовнішнього простору та можливістю поєднати проживання з комерційною діяльністю та отриманням доходу.

***Перший поверх – Магазин, гараж та допоміжні приміщення
На поверсі розташований магазин, призначений для надання послуг, який наразі здається в оренду відомій мережі клінічних лабораторій, що працює на цьому місці понад 20 років. Це є важливою перевагою об'єкта, що забезпечує інвестору негайний дохід та стабільність.
Гараж має рідкісну та дуже корисну особливість: він обладнаний кухнею та санвузлом, що дозволяє використовувати його для різних додаткових цілей.
Зовні нерухомість має приємний сад із фруктовими деревами, доступ до верхнього поверху та кілька складських приміщень, які можна використовувати для різних потреб, наприклад, як майстерню або комору.

***Другий поверх – Житлова зона
Житловий поверх має функціональне сімейне планування, що складається з:
* 2 спалень, одна з яких має балкон;
* Вітальні, яку можна використовувати як третю спальню, що дозволяє отримати конфігурацію T2+1;
* 2 ванних кімнат;
* Повністю обладнаної кухні;
* Комори/підсобного приміщення;
* Спільної вітальні та їдальні;
* Балкона зі сходами, що ведуть безпосередньо до саду.

Планування поверху дозволяє легко адаптувати простір до потреб кожної сім'ї, причому додаткова кімната може виконувати різні функції: спальні, кабінету або зони відпочинку.

Нерухомість із широкими можливостями.

Поєднання житлової зони, незалежного магазину, гаража та саду дозволяє реалізувати різні рішення:
✔️ Власне житло
✔️ Житло з незалежним комерційним приміщенням
✔️ Інвестиція з доходом від магазину
✔️ Оренда
✔️ Проєкт реконструкції та підвищення вартості
✔️ Незалежне використання двох поверхів

Розташування є ще однією сильною стороною: поруч знаходяться транспорт, магазини, послуги та доступ до основн.