Будинок на дві сім'ї на продаж , Centro

Будинок T3 для повного ремонту, розташований в історичному центрі Палмели, у тихому районі з привілейованим видом на замок.

Нерухомість розподілена на два поверхи із загальною внутрішньою площею 110 м², з яких 55 м² припадає на перший поверх і 55 м² на другий поверх. Поточне планування дозволяє реорганізувати простір і розробити проект реконструкції, повністю адаптований до сучасних потреб.

Ззовні будинок має дві дуже цінні зони: терасу площею 55 м² з видом на замок Палмела та внутрішній дворик площею ще 55 м². Це ідеальні місця для створення зони для обідів на свіжому повітрі, саду, зони відпочинку або релаксації.

Розташування в історичному центрі Палмели є однією з головних переваг цієї нерухомості. Вона знаходиться всього за кілька хвилин ходьби від магазинів, послуг, ресторанів та основних визначних пам'яток міста, водночас насолоджуючись спокійною атмосферою та легкістю паркування поблизу.

Оскільки об'єкт знаходиться в зоні міської реабілітації, проект може отримати, за умови виконання відповідних вимог, різні податкові та фінансові стимули, пов'язані з реконструкцією.

Серед потенційних переваг варто виділити звільнення від податку IMI на початковий період 3 роки з можливістю продовження в певних ситуаціях, застосування зниженої ставки ПДВ до прийнятних робіт з реконструкції, податкові пільги з прибуткового податку (IRS), можливе зниження муніципальних зборів та доступ до програм підтримки реконструкції та енергоефективності.

Також можуть існувати рішення щодо фінансування та кредитні лінії, призначені для відновлення нерухомості та покращення її енергетичних показників, залежно від діючих програм та відповідних умов подання заявок.

Інвестиційний потенціал та капіталізація
Розташування в самому центрі історичного центру додає нерухомості елемент дефіциту, оскільки пропозиція об'єктів з такими характеристиками природно обмежена. Належним чином відремонтована нерухомість у сформованих історичних районах може мати цікавий потенціал для зростання вартості в середньостроковій та довгостроковій перспективі, особливо коли вона поєднує хороші площі, зовнішні простори та виняткове розташування.

Об'єкт також має потенціал для різних інве.