Земельна ділянка на продаж у Estrada da Serra б/н

Промислова ділянка площею 6 426 м², з фасадом 45 м та значним будівельним потенціалом у розвиненій зоні.

Комплекс із двох суміжних міських ділянок, що утворюють єдину територію, придатну для промислового використання, виставлений на продаж як єдиний об'єкт загальною площею 6 426 м², розташований у розвиненій зоні економічної діяльності в Перо-Піньєйру, Сінтра.

Об'єкт призначений для складських та промислових цілей, включає велику рівну ділянку з відмінною конфігурацією для логістичних або промислових операцій. Ділянка має прямокутну форму, глибиною близько 150 метрів та фасадом 45 метрів, що дозволяє ефективно розмістити споруди, а також забезпечує зручний рух та маневрування великовантажного транспорту.

Нещодавно було проведено роботи з розчищення та часткового знесення старих будівель, наразі територія переважно вільна. Залишилася одна існуюча будівля, яку можна реконструювати, адаптувати або інтегрувати в новий проект, залежно від стратегії інвестора.

Ділянка має рівний рельєф, вирівняний з рівнем під'їзної дороги, що полегшує операції та зменшує потребу в земляних роботах. Також є прямий доступ через широкий в'їзд, придатний для руху важких транспортних засобів.

Згідно з чинним Генеральним планом (PDM), ділянка розташована в структурованій промисловій зоні, класифікованій як Зони економічної діяльності, що дозволяє розміщення промислових, логістичних та сумісних сервісних об'єктів. Об'єкт забезпечений необхідною інфраструктурою, зокрема мережами водопостачання, каналізації та електропостачання, а також має прямий доступ через асфальтовану дорогу, що гарантує хорошу транспортну доступність.

Ділянка має значний будівельний потенціал з орієнтовною площею забудови близько 3 800 м², яка може бути збільшена — потенційно до 5 000 м² — залежно від проекту та застосовних містобудівних параметрів, що підлягають узгодженню з компетентними органами.

Розташування та контекст
Розташований у Перо-Піньєйру, в районі з промисловими традиціями та хорошим дорожнім сполученням, об'єкт має перевагу близькості до основних транспортних магістралей регіону Сінтра з легким виїздом до Лісабонської агломерації.

Основні характеристики:
• Загальна площа ділян.