Будівля на продаж , Calçada do Tojal

Будинок на продаж у Бенфіці - зона ARU

Поверхи - 5 (2 об'єкти на поверх)
Площа земельної ділянки - 200 м2 (40 м2 загальна площа - 160 м2 приватні площі внутрішніх двориків)
Конструкція - Табіке (дерев'яний каркас)
Стан - Хороша зовнішня структура - Повна внутрішня реновація
Доступність - 8 вільних об'єктів та 2 орендовані (один довічний, інший строковий з річним доходом 7 116,48 євро)
Переваги = Звільнення від податку IMT для компаній (126 750,00 євро)
Прогноз витрат на роботи = +- 550 000 євро
Прогноз продажів = +€ перепродаж для житла в районі з високим попитом та дефіцитом пропозиції

Будинок має затверджений проект ліцензування з можливістю перетворення з 8 на 10 об'єктів з наступними типологіями, площами та характеристиками:

Підвал (Subcave) = Два T0 площею 28 м2 з приватним внутрішнім двориком 34 м2 кожен
Цокольний поверх (Cave) = Два T1 площею 40 м2 з внутрішнім двориком та балконом кожен
Перший поверх (Rés chão) = Два T1 площею 43 м2 з балконом 4,5 м2 кожен
Другий поверх (1º andar) = Два T1 площею 43 м2 з балконом 4,5 м2 кожен
Мансарда (Sótão) = Два T0 площею 27 м2 з приватною терасою кожен

Завітайте на огляд або запропонуйте тим, хто, на вашу думку, зацікавлений у знайомстві з цим перспективним проектом!

Hugo Piteira - Lux´Inn AMI 14049 - (email) - + 9шість9нуль9три1три8

Ми ділимося комісією з усіма партнерами з активною ліцензією AMI

Бенфіка — одна з найбільших і найбільш знакових парафій міста Лісабон, розташована в північній частині португальської столиці. Вона характеризується як переважно житловий район, якому вдається збалансувати традиційний дух громади з широкою мережею торгівлі, послуг та доступністю. Згідно з даними перепису 2021 року, тут проживає 35 367 жителів на території площею приблизно 8,03 км².

Стратегічне розташування: Межує з муніципалітетами Амадора та Одівелаш, а також з парафіями Карніде, Сан-Домінгуш-де-Бенфіка та Алваладе.

Зелені легені Лісабона: Близько двох третин лісового парку Монсанто належать до території Бенфіки, пропонуючи мешканцям велику зону для відпочинку, спорту та прямого контакту з природою.

Сімейна атмосфера: Поєднує зони сучасних багатоквартирних будинків зі старими віллами та приватними будинками, зберігаючи спокійну атмосферу, ідеальну для сімей.
Енергетична категорія: D

ref: 1262 HP.