Оренда квартира T3 у Rua Amorim Girão, 49

T3+1 зі спальнею (suite), гардеробною, 2 санвузлами, гаражем та коморою | Сеньйора-да-Ора – Каулінуш

Квартира T3+1 площею 139 м², двостороння, зі спальнею (suite), гардеробною, двома санвузлами, центральним опаленням, гаражем та коморою, розташована у привілейованому житловому районі Сеньйора-да-Ора, Матозіньюш.

Характеристики квартири:

- Площа 139 м²
- 3 спальні, включаючи одну головну спальню (suite)
- 2 санвузли, один з яких належить до головної спальні
- Додаткова кімната (+1), переобладнана під гардеробну площею 5,4 м²
- Вбудовані шафи
- Двостороння: вітальня та кухня виходять на вулицю Rua Amorim Girão, а тильна сторона — на проспект Avenida Xanana Gusmão
- Сучасна, функціональна та доглянута кухня
- Головна спальня з новою тумбою під умивальник та душовою кабіною
- Центральне опалення з новим конденсаційним котлом
- Подвійні склопакети, що забезпечують кращий тепловий та акустичний комфорт
- Мережеві розетки в усіх кімнатах, ідеально підходить для дистанційної роботи
- Балкон
- Гаражне місце
- Комора
- Будинок з ліфтом

Енергоефективність та комфорт

Квартира оснащена центральним опаленням з новим конденсаційним котлом, встановленим після видачі енергетичного сертифіката.

Поточний клас енергоефективності — C. Проте виконані роботи відповідають рекомендаціям енергетичного звіту, який передбачає підвищення класу до B- після встановлення конденсаційного котла.

Покращення вже виконано, залишилося лише оновити енергетичний сертифікат для підтвердження нового класу.

Подвійні склопакети також сприяють тепловому та акустичному комфорту квартири.

Розташування та інфраструктура

Розташована в районі Каулінуш, Сеньйора-да-Ора, квартира виграє від розташування, що поєднує спокій житлового району зі зручністю наявності магазинів, послуг та транспорту поблизу.

Торгівля та послуги:

- Супермаркети Pingo Doce та Mercadona
- Пекарня, кафе та ресторани
- Перукарня та пральня
- Спортзал CR7
- Різноманітні місцеві послуги

Відпочинок та сім'я:

- Дитячий майданчик
- Футбольне поле
- Поле для гольфу
- Зони відпочинку поблизу

Транспорт та доступність:

- Автобусні зупинки поруч
- Приблизно 600 метрів від дороги Estrada da Circunvalação
- Зручний доступ до Порту, Матозіньюша та основних автомагістралей

Розташування дозволяє