Окремий будинок чи котедж на продаж , Zona Histórica de Matosinhos

Будинок для реконструкції або девелопменту | Матозіньюш-Сул

Чудова інвестиційна можливість за кілька хвилин від пляжу

Представляємо цей одноповерховий будинок з трьома фасадами, розташований в одній з найпрестижніших локацій Матозіньюш-Сул, всього за 700 метрів від пляжу та за 100 метрів від станції метро Matosinhos Sul. Об'єкт має розвинену інфраструктуру: магазини, ресторани, сервіси, школи та відмінну транспортну доступність, що робить його привабливим варіантом як для проживання, так і для інвестицій.

З ділянкою площею 230 м2 та площею забудови приблизно 102 м2, доповненою господарськими будівлями, цей об'єкт має величезний потенціал для підвищення вартості, дозволяючи реалізувати різні стратегії розвитку.

Наразі будинок перебуває на стадії незавершеного будівництва та має:
• Повністю оновлений дах;
• Внутрішні перегородки, вже виконані з цегляної кладки;
• Конструкцію, підготовлену для продовження робіт;
• Відмінну інсоляцію.

Інвестиційний потенціал
Цей об'єкт адаптується до різних профілів інвесторів: від проєктів реконструкції для туристичного бізнесу або оренди до девелопменту нерухомості.

Варіант 1 – Реконструкція для проживання або місцевого розміщення (Alojamento Local)
Конфігурація об'єкта дозволяє розробити проєкт з високою рентабельністю, з можливістю створення кількох незалежних одиниць, наприклад:
• 4 квартири типу T0 з мезоніном;
• 1 квартира типу T1 з власним внутрішнім двориком;
• Використання господарських будівель для зони відпочинку, обслуговування гостей або технічних приміщень.
Особливо цікаве рішення для місцевого розміщення, середньострокової оренди або капіталовкладення.

Варіант 2 – Девелопмент нерухомості
Згідно з наявною інформацією, об'єкт має потенціал для висотного будівництва, що дозволяє звести будівлю з цокольним поверхом + 3 поверхи, за умови підтвердження містобудівної доцільності в муніципалітеті та подання відповідного запиту на попередню інформацію (PIP).
Це рішення може дозволити розвиток житлового будинку з орієнтовною місткістю від 8 до 10 квартир, користуючись перевагами високого попиту на житло та туристичне розміщення в цьому районі.

Основні переваги
• Привілейоване розташування в Матозіньюш-Сул;
• Прибл.