Земельна ділянка на продаж у Rua da Fonte, 101

Земельна ділянка площею 1897 м² у Варзеа-де-Педру-Мору, прибережному селищі на річці Зезери, з панорамним видом на водосховище Каштелу-ду-Боді та навколишні гори.

Продається із затвердженим архітектурним проєктом та ліцензією, виданою муніципалітетом Сертан, на будівництво двох зблокованих будинків типу T4, кожен з яких має власний басейн.

Затверджена загальна площа забудови: 643,61 м².

Кожен будинок, згідно із затвердженим проєктом:
• Типологія T4 з 3 санвузлами
• Гараж у підвалі (4 місця)
• Власний басейн
• Незалежний доступ із громадської дороги
• Власне подвір'я та сільськогосподарська ділянка

Чому така ділянка є рідкістю в цьому місці:
Територія підпадає під дію Плану впорядкування водосховища Каштелу-ду-Боді, який суворо обмежує нове будівництво в охоронній зоні водойми. Саме тому берегова лінія залишається в первісному стані, без забудов та щільної урбанізації, і саме тому ділянка з уже отриманою ліцензією в цій зоні з'являється у продажу вкрай рідко. Затверджена ліцензія є головною цінністю цього активу.

Розташування:
Каштелу-ду-Боді має близько 60 км судноплавних шляхів і є найбільшим водосховищем у країні для водних видів спорту: вітрильного спорту, водних лиж, каякінгу, сапсерфінгу та прогулянок на човнах серед схилів, вкритих сосновими та корковими лісами. Селище має вихід до річки та причал, розташований за кілька хвилин ходьби від ділянки.

Оточення (приблизні відстані):
Дорніш, з тамплієрською вежею на півострові — 15 хв
Річкові пляжі Зезери та гребля Боуса — 15 хв
Чернаші-ду-Бонжардін — 15 хв · Сертан — 25 хв
Сланцеві села Фігейро-душ-Вінюш та Педроган-Гранді — 20-25 хв
Томар, Монастир Христа (об'єкт Світової спадщини ЮНЕСКО) — 40 хв
Фатіма — 55 хв · Коїмбра — 1 год 10 хв
Лісабон та Порту — близько 1 год 50 хв

Потенціал:
Два об'єкти є незалежними, що дозволяє жити в одному та отримувати прибуток від іншого, або використовувати обидва для короткострокової оренди — модель, яка вже має сталий попит у цьому селищі та вздовж усього берега водосховища, що є популярним напрямком екотуризму з тривалим сезоном.

Запрошуємо до огляду!