Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua da Alegria

БУДИНОК ПІД РЕКОНСТРУКЦІЮ В ІСТОРИЧНОМУ ЦЕНТРІ СЕТУБАЛА | УНІКАЛЬНА ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ

У самому серці історичного центру Сетубала з'явилася рідкісна можливість придбати будівлю з високим потенціалом капіталізації та девелопменту. Розташований між Травесса-ду-Форну, Руа-Жіл-Вісенті та Руа-да-Алегрія, цей об'єкт має привілейоване розташування всього за кілька хвилин від головних визначних пам'яток міста.

Будівля розташована в зоні міської реабілітації (ARU), що дозволяє скористатися податковими пільгами та перевагами, пов'язаними з відновленням міського середовища. Це робить об'єкт надзвичайно привабливим для інвесторів, забудовників або тих, хто прагне створити ексклюзивну резиденцію в одному з найбільш автентичних і затребуваних районів Сетубала.

Лише за 2 хвилини ходьби від оглядового майданчика Сан-Себаштіан, ця власність поєднує в собі преміальну локацію, будівельний потенціал та можливість насолоджуватися панорамними видами на замок Палмела, річку Саду та історичні дахи міста.

Потенціал розвитку

На основі містобудівного обґрунтування, отриманого в міській раді, було розроблено попередній проєкт, який передбачає будівництво житлового будинку, що складається з 4 об'єктів:

1 квартира типу T2 площею приблизно 75,50 м²
1 квартира типу T1 площею приблизно 42,84 м²
2 квартири типу T0 площею приблизно 42,80 м² та 34,80 м²
Загальна площа забудови: близько 193,93 м²
Площа ділянки: приблизно 165,60 м²

Примітка: Представлений проєкт є попереднім дослідженням, розробленим на основі існуючих можливостей будівництва, і потребує подання на відповідні процедури ліцензування та затвердження.

Інші можливості для розвитку

Характеристики об'єкта дозволяють реалізувати різні житлові концепції з високим ринковим потенціалом:

Створення просторого односімейного будинку з приватним внутрішнім двориком;
Розвиток сучасного будинку з панорамною терасою та відкритими видами.

Енергетичний клас: G
Арт. : CAS_340.