Квартира T2 на продаж у Rua das Anforas, 295

Ця квартира з двома спальнями (T2) розташована в закритому житловому комплексі з характеристиками, які сьогодні дійсно мають значення, як для власного проживання, так і для інвестицій.

Розташування є однією з його найбільших переваг: за кілька хвилин ходьби від пляжу, з легким доступом до магазинів, послуг та зон відпочинку, що забезпечує практичний та збалансований спосіб життя.

Всередині ми знаходимо функціональне планування та просторі приміщення, зокрема завдяки орієнтації на південний захід, що гарантує природне освітлення протягом усього дня та забезпечує комфортну атмосферу цілий рік.

Вітальня має прямий вихід на просторий балкон, ідеальний для відпочинку наприкінці дня, а повністю обладнана міні-кухня та кондиціонери в усіх кімнатах забезпечують щоденний комфорт.

Основні характеристики:
Загальна приватна площа: 100,50 м²
Загальна допоміжна площа: 29,25 м²
2 спальні, одна з яких — люкс
2 повні ванні кімнати
Вітальня з виходом на балкон
Обладнана міні-кухня
Кондиціонер у всіх кімнатах
Балкон
Паркомісце

У повсякденному житті цей комплекс пропонує низку зручностей, які мають значення:
Відкритий басейн для літніх місяців
Критий басейн з підігрівом для цілорічного використання
Дитячий майданчик
Тенісний корт та футбольне поле
Зона для барбекю
Кафе/кондитерська
3 ліфти, включаючи один великого розміру
Приватне паркомісце

З точки зору інвестицій, ця нерухомість має дуже цікаві показники:
Активна ліцензія на місцеве розміщення (AL)
Вартість кондомініуму: 107 євро/місяць
IMI (податок на нерухомість): приблизно 300 євро/рік

Будівля нещодавно була відремонтована, зокрема повністю пофарбована у 2025 році, що свідчить про дбайливе управління та гарний загальний стан.

Це нерухомість, яка поєднує в собі розташування, функціональність та потенціал прибутковості — три фактори, які на сучасному ринку мають вирішальне значення.

Якщо ви шукаєте збалансоване рішення між життям біля моря та розумними інвестиціями, це може бути саме той об'єкт.

Про Arnaut Consultores:
Arnaut Consultores Real Estate — це компанія, що спеціалізується на консалтингу в сфері нерухомості та пропонує персоналізовані послуги високої якості своїм клієнтам. Якщо ви шукаєте надійну компанію, яка допоможе вам зн.