Квартира T4 на продаж у Rua Oliveira Cadornega

Чудова інвестиційна можливість у Марвілі, одному з районів Лісабона, який вирізняється високим попитом на ринку оренди та потенціалом зростання вартості.

Ця чотирикімнатна квартира (T4) перебуває у відмінному стані та має вигідне розташування: лише за 5 хвилин пішки від метро та близько 10 хвилин від Парку Націй (Parque das Nações).

Поруч є всі необхідні магазини та послуги для повсякденного життя, що забезпечує комфорт мешканцям. Наявність безкоштовної громадської парковки поблизу також є важливою перевагою, особливо в тій частині Лісабона, де паркування може бути вирішальним фактором.

Розташування та чудова транспортна доступність роблять цю нерухомість особливо привабливою для студентів, молодих фахівців та працівників, що приїхали з інших міст, завдяки легкому доступу до центру Лісабона та важливих ділових і сервісних центрів.

Наразі нерухомість здається покімнатно, усі чотири кімнати зайняті, що забезпечує валову рентабельність на рівні 5,3%.

Для інвесторів, які прагнуть збільшити прибутковість активу, існує потенціал для її підвищення шляхом реорганізації поточної вітальні та створення ще двох кімнат, що дозволить збільшити щомісячний дохід без необхідності масштабного структурного втручання.

Конфігурація квартири в поєднанні з її станом дозволяє продовжити експлуатацію практично негайно, що є особливо цікавим рішенням для тих, хто шукає нерухомість, яка вже приносить прибуток і має можливості для подальшої оптимізації.

Марвіла наразі є одним із найбільш динамічних районів Лісабона, що трансформується завдяки зростаючим інвестиціям, новим культурним просторам, ресторанам, торгівлі та близькості до Парку Націй, що сприяє дедалі різноманітнішому попиту на ринку оренди.

Це можливість, особливо рекомендована для інвесторів, які прагнуть поєднати дохід, розташування та потенціал зростання вартості в середньостроковій та довгостроковій перспективі.

Для отримання додаткової інформації або для планування візиту, будь ласка, зв'яжіться з нами.
Клас енергоефективності: C

ref: CV11013-25.