Земельна ділянка на продаж у Avenida Nossa Senhora de Fátima, 40

Ділянка площею 960 м² у Мартінганса-Гаре – центральне розташування, чудовий доступ та 15 хвилин до пляжу

Чудова можливість побудувати будинок вашої мрії на рівній ділянці загальною площею 960 м².
Розташована в Мартінганса-Гаре, поруч із національною дорогою 356 (N356), ця нерухомість вирізняється своїм стратегічним розташуванням, що ідеально поєднує близькість до міста та спокій узбережжя.

Основні характеристики:
· Близькість до моря: лише 15 хвилин до приголомшливого пляжу Прайя-дас-Паредеш-да-Віторія.
· Розташування та транспорт: поруч із N356 та за декілька хвилин ходьби від залізничної станції Мартінганса.
· Швидкий доступ: 7 хвилин до Патаяша та 10 хвилин до Марінья-Гранде.
· Центральність: лише 20 хвилин до Лейрії та культового містечка Назаре.
· Сонячна експозиція: ідеальна орієнтація для проєктування будинку, зверненого на захід, щоб максимально насолоджуватися заходом сонця.
· Готовність до будівництва: рівна ділянка, класифікована як придатна для забудови, з фасадом близько 18 метрів до дороги та всією інфраструктурою на місці.

Ідеальна ділянка для тих, хто шукає легкість будівництва, просторі площі та вищу якість життя між сосновим лісом і морем.

Можливість будівництва згідно з PDM (потребує підтвердження в кожному окремому випадку в муніципалітеті Алкобаса):
а) Максимальна кількість поверхів над рівнем порога — 2; b) Максимальна кількість поверхів нижче рівня порога — 1, у виняткових випадках допускається підвальний поверх [другий поверх нижче рівня порога, за умови, що немає альтернативних технічних рішень через топографію ділянки та гарантується містобудівне та ландшафтне вписування в оточення]; c) Коефіцієнт забудови: 0,7; d) Коефіцієнт водонепроникності ґрунту: 0,8. 2. Дозволяються допоміжні будівлі для основних цілей, за умови, що їх площа не перевищує 100 м².

Забронюйте візит вже зараз і приїжджайте подивитися на ідеальне місце для вашого майбутнього дому!