Окремий будинок чи котедж на продаж , Cm1230, 196

Будинок з двома незалежними частинами та високим туристичним потенціалом у горах Серра-ду-Маран | Тейшейра, Байан

Ми представляємо унікальну нерухомість, розташовану на схилі гір Серра-ду-Маран, у парафії Тейшейра, муніципалітет Байан, у природному середовищі рідкісної краси, де спокій, приватність та відкриті краєвиди поєднуються з величезним потенціалом для зростання вартості та прибутковості.
Розташована на повністю огородженій ділянці площею 1590 м², ця нерухомість вирізняється своєю універсальністю, пропонуючи дві незалежні частини, просторі внутрішні та зовнішні зони, а також різноманітні можливості використання: для власного проживання, як другий дім, інвестиція або туристичний проєкт.

Площі нерухомості

* Загальна площа ділянки: 1590 м²
* Площа забудови: 229 м²
* Загальна площа будівництва: 520 м²
* Загальна корисна площа: 321 м²
Зовнішній простір ретельно доглянутий, з садом, чудовою інсоляцією та місцем для створення басейну, зони відпочинку, барбекю або іншої інфраструктури для підтримки туристичного проєкту.

Частина А – Будинок T3
Головне житло пропонує комфорт, функціональність та просторі площі, готове до заселення.

Характеристики:
* Загальна площа: 312 м²
* Корисна площа: 133 м²
* Обладнана кухня
* Простора та світла вітальня
* 3 спальні
* 2 люкси
* Кондиціонер з повітроводами, вбудованими в стелю
* Закритий гараж на 4 автомобілі
* Ванна кімната для обслуговування гаража
Ідеальне рішення для постійного проживання, будинку для відпустки або здачі в оренду.

Частина B – Комерційне приміщення з потенціалом переобладнання
Друга частина є одним із найбільших факторів цінності нерухомості.

Характеристики:
* Загальна площа: 207 м²
* Корисна площа: 188 м²
* Комерційне приміщення великих розмірів
* Встановлений кондиціонер
* Інфраструктура підготовлена для переобладнання в квартиру T3
Гнучкість цієї частини дозволяє використовувати її різними способами: від комерційної діяльності до створення другого незалежного житла, оренди або приміщення для підтримки туристичного проєкту.

Туристичний та інвестиційний потенціал
Привілейоване розташування на схилі Серра-ду-Маран робить цю нерухомість особливо привабливою для тих, хто прагне інвестувати в сектор сільс