Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Central de Portela, 27

БУДИНОК T4 ПЛОЩЕЮ 520 м² + ДІЛЯНКА 1 350 м² ПІД ЗАБУДОВУ | ЕЙРІЗ, БАЙАН

Ціна: 390 000 €

Представляємо справді унікальну нерухомість в Ейріз, Байан, яка поєднує в собі житло, потенціал прибутковості та можливості для майбутнього розширення, що робить її чудовою інвестицією для інвесторів, забудовників або сімей, які шукають простір і універсальність.
З понад 520 м² загальної площі забудови, розташованої на ділянці понад 720 м², ця власність також включає окрему земельну ділянку площею 1 350 м², повністю призначену під забудову, що є значною перевагою та має високий потенціал зростання вартості.

Потенціал прибутковості

На першому поверсі розташована велика площа понад 200 м², яка наразі розділена на два великі засклені та з'єднані між собою зали. Цей простір можна легко адаптувати під комерційні приміщення, сферу послуг або перетворити на дві незалежні квартири T2, створюючи важливе джерело доходу.
На верхньому поверсі розташоване основне житло — просторий будинок T4, що складається з:
Повністю обладнаної кухні
Великої вітальні та їдальні з прямим виходом на вулицю
Гостьового туалету
Традиційної літньої кухні
1 люксу (спальні з власною ванною кімнатою)
3 окремих спалень, одна з яких має балкон
Повної ванної кімнати
Центрального опалення
Кондиціонера
Завдяки своїм розмірам та плануванню, цей поверх має потенціал для перетворення на дві квартири T3 з відкритим простором, що значно збільшує можливості отримання прибутку від нерухомості. Ця зміна потребує оформлення горизонтальної власності.

Зовнішня територія

Власність має:
Гараж
Сад
Зону для вирощування сільськогосподарських культур
Ретельно доглянуті зони відпочинку

Окрема ділянка під забудову

Головною особливістю є те, що власність включає окрему ділянку площею 1 350 м², повністю призначену під забудову, де є можливість зведення двох будинків T3 з прибудинковою територією.
Ця характеристика дозволяє:
Будівництво нового житла
Розвиток девелоперського проекту
Автономний продаж ділянки
Значне підвищення рентабельності інвестицій

Вигідне розташування

Мінімаркет – 100 м
Пекарня та кондитерська – 150 м
Автозаправна станція Repsol – 300 м
Початкова школа Ейріз – 400 м
Марку-де-Канавезеш – 16 км
Байан – 12 км
Порту – 65 к.