Квартира T2 на продаж у Rua Adosinda de Jesus Anes

Прокидайтеся щоранку з видом на Атлантичний океан перед вами.

Ця квартира з двома спальнями (T2), здана в експлуатацію у 2024 році та в якій ніхто не проживав, пропонує те, що рідко зустрічається: приватний балкон площею 39,40 м² з повністю відкритим видом на море, східною орієнтацією та рівнем будівництва, що значно перевищує сучасні стандарти.
Завдяки енергетичному сертифікату класу А (NZEB21), ця нерухомість на 71% ефективніша в опаленні та на 70% в охолодженні порівняно з еталонним будівництвом, що означає значно нижчі рахунки за електроенергію щомісяця без шкоди для комфорту.

Вітальня та їдальня відкритого планування виходять безпосередньо на балкон через великі скляні вікна — ранкове світло наповнює простір, а море природно стає частиною повсякденного життя. Повністю обладнана кухня BOSCH з центральним островом, стільницею з чорного граніту та підлогою з мармуру Calacatta має все необхідне для сім'ї, не втрачаючи при цьому уваги до деталей.
У головній спальні (suite) є власна ванна кімната, вбудовані шафи та прямий вихід на балкон — це приміщення дійсно функціонує як приватний простір усередині будинку. Друга спальня, також із вбудованими шафами, чудово підійде для дитини, кабінету або гостьової кімнати.
Оздоблення говорить саме за себе: багатошарова дубова паркетна дошка, віконні рами CORTIZO з терморозривом та подвійним склом Guardian, електричні жалюзі в усіх кімнатах, мульти-спліт система кондиціонування LG у кожному приміщенні та тепловий насос ENERGIE для гарячої води з використанням 75% відновлюваної енергії.

Площі
• Корисна площа: 97,64 м²
• Балкон: 39,40 м²
• Закритий гараж (поверх -2, доступ на ліфті): 17,57 м²
• Загальна площа: 178,27 м²

Будівля
Житловий комплекс на 23 квартири з двома ліфтами Schindler, відеоспостереженням у зонах загального користування, відеодомофоном BPT, системою виявлення пожежі та CO₂ у гаражах. Ліцензія на використання видана у травні 2024 року.

Розташування
Каніделу — один із найбільш затребуваних житлових районів у межах агломерації Порту: тихий, біля моря, з розвиненою інфраструктурою та менш ніж за 15 хвилин від центру Порту та аеропорту.
• Пляж Каніделу: 800 м (пішки)
• Метро (станція Canidelo — лінія 1): 1,2 км
• Лікарня Santos Silva: 5 хв на авто
• CUF Porto: 10 хв на авто
• То