Окремий будинок чи котедж на продаж , São Vicente - São João - Alferrarede

Чудовий особняк XIX століття в самому серці історичного центру Абрантеша, справжня архітектурна перлина з душею та історією, готова до того, щоб її відкрили заново. Цей визначний об'єкт культурної спадщини, що складається з двох сполучених між собою будівель, пропонує широкий спектр можливостей: для проживання, інвестицій або реалізації туристичного проєкту високого класу. Об'єкт розташований у зоні ARU (Зона міської реабілітації Абрантеша).

Завдяки своєму привілейованому розташуванню, ця унікальна нерухомість виділяється площею забудови 690 м², розподіленою на три поверхи, з двома приголомшливими терасами (60 м² на захід та 120 м² на схід), що ідеально підходять для насолоди природним світлом та краєвидами на місто.

Головний будинок демонструє вражаючі архітектурні деталі, такі як оздоблені стелі, високі стелі, підлога з масивної дошки, оригінальна плитка XIX століття, елегантні сходи, парадний хол та чарівний світловий ліхтар, що наповнює інтер'єр світлом. Справжній міський палац, який рідко можна зустріти.

Негайна прибутковість: об'єкт також включає два комерційні приміщення (загальною площею 177 м²), обидва з яких здані в оренду.

Доповнює цю власність невелика триповерхова прибудова площею 60 м², також сполучена з особняком, яку можна переобладнати під додаткове житло, туристичні студії або допоміжну зону.

Підсумок площ:
- Загальна площа забудови: 810 м²
- Загальна площа терас: 180 м²
- Загальна площа забудови (пляма): 335 м²

Ідеально підходить для власного проживання, бутик-туризму, місцевого розміщення, бутик-готелю або сфери послуг.

Оскільки об'єкт розташований у зоні ARU (Зона міської реабілітації Абрантеша), він користується низкою переваг, таких як: повернення та звільнення від податку IMT на реабілітовану нерухомість, звільнення від податку IMI на термін до 10 років для реабілітованої нерухомості, знижена ставка ПДВ 6% на роботи з міської реабілітації, звільнення від муніципальних зборів за роботи з консервації, зміни або реконструкції, повернення зборів за інспекції, що оцінюють стан збереження нерухомості, серед іншого.

У центрі Абрантеша, міста з високою якістю життя, спадщиною, садами, оглядовими майданчиками та прямим сполученням з Лісабоном (поїзд та.